この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市祇園2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,282 万円 69.48m²の部屋
〜1,856 万円 76.55m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハピネス祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
73.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
73.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,530万円 |
73.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,282万円69.48m²の部屋18万円 / m²
〜1,856万円76.55m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市祇園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市祇園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,402万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,292万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,282万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,181万円 | 92.1％ |
このマンションと、宮崎市祇園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,282万円 (69.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 73.17m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,800万円 | 73.17m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,480万円 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円69.48m²の部屋
〜10.23万円76.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハピネス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード祇園 | 795万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目44 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア霧島 | 481万円 〜 1,048万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目94 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドミラブールA | 1,530万円 〜 1,906万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目105-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 738万円 〜 1,417万円 | 宮崎県宮崎市和知川原2丁目99 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ霧島 | 1,275万円 〜 1,568万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目3-2-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| JGMヴェルデ和知川原 | 1,646万円 〜 2,252万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| フィオーレおおとり2 | 434万円 〜 711万円 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目177-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,343万円 〜 2,141万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全89戸 |
| 粋の家楓壱番館 | 554万円 〜 1,196万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シューレ中津瀬 | 1,353万円 〜 1,800万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町120 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム和知川原 | 1,136万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目13-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大塚 | 1,525万円 〜 2,106万円 | 宮崎県宮崎市大塚町295-1 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| ベアレント | 533万円 〜 919万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目147 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・グラン清水 | 1,551万円 〜 1,898万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-14 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| 平和台マンション2 | 1,000万円 〜 1,644万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目68 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションHINO | 592万円 〜 728万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-44 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クインズコート神宮 | 488万円 〜 659万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEWLIFE宮崎1 | 501万円 〜 823万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス大工町 | 1,526万円 〜 2,261万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| Aメディア館 | 531万円 〜 1,109万円 | 宮崎県宮崎市大字小松1013-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン原町 | 1,630万円 〜 1,931万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ | 955万円 〜 1,315万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-23 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズコーポ | 763万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション橘通り | 1,335万円 〜 2,191万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| バン・ベール清水 | 728万円 〜 1,524万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,318万円 〜 2,098万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランドパレス江平 | 1,298万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| ミリオン清水 | 560万円 〜 856万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,704万円 〜 2,575万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| ジーピー8番館 | 544万円 〜 669万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-41 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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