宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
907 万円 40.92m²の部屋
〜1,231 万円 40.92m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
907万円 （22万円 / m²） 40.92m²の部屋
〜1,231万円 （30万円 / m²） 40.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(宮崎市霧島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,385万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,227万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,070万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 907万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 888万円 |
| 6年後(築25年) | 86.7％ | 787万円 |
| 11年後(築30年) | 75.6％ | 686万円 |
このマンションと、宮崎市霧島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (40.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 35万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 907万円 |
| 買取 | 544万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.33万円 / 月 40.92m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 40.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード霧島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード霧島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクシード霧島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：4.13% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクシード霧島2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒルズ霧島 | 922万円 〜 1,240万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス霧島 | 1,585万円 〜 3,526万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ソフィア船塚 | 955万円 〜 1,324万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス船塚 | 847万円 〜 1,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレナーデホープ | 579万円 〜 1,048万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルールマンション長田 | 1,034万円 〜 1,427万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目59 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス附属小前 | 2,029万円 〜 3,131万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクシード霧島 | 1,061万円 〜 1,290万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| D'クラディア宮崎コートブルク | 2,299万円 〜 2,896万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目110-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| アヴェニール原町 | 1,033万円 〜 1,819万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジュール原町 | 811万円 〜 1,766万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神宮イースト | 973万円 〜 1,363万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目5-21 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,847万円 〜 3,332万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| J.feel西池 | 1,500万円 〜 1,905万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション江平 | 1,438万円 〜 2,593万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション西池町 | 2,025万円 〜 3,167万円 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ユーミー和知川原 | 1,121万円 〜 1,577万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルメゾン大橋1 | 1,325万円 〜 1,701万円 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目216-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャンハイツ桜ヶ丘 | 669万円 〜 1,205万円 | 宮崎県宮崎市大字小松 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングスオブザパーク神宮 | 2,109万円 〜 2,784万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| AlteMeister | 1,422万円 〜 1,894万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール大橋 | 1,133万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目238-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| AlteNorthTower | 1,212万円 〜 3,026万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナーデ神宮 | 830万円 〜 1,116万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー大橋 | 771万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,267万円 〜 3,262万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,275万円 〜 2,823万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,811万円 〜 2,796万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| セフィーロ清水 | 1,111万円 〜 1,374万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 784万円 〜 1,400万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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