この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,494 万円 36.81m²の部屋
〜1,778 万円 36.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,494万円36.81m²の部屋41万円 / m²
〜1,778万円36.81m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,803万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,761万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 1,656万円 | 91.9% |
築15年(12年後) | 1,552万円 | 86.1% |
築20年(17年後) | 1,447万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,494万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,460万円 | 97.7% |
7年後(築10年) | 1,373万円 | 91.9% |
12年後(築15年) | 1,286万円 | 86.1% |
17年後(築20年) | 1,200万円 | 80.3% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (36.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,494万円 |
買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.52万円36.81m²の部屋
〜6.13万円36.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RJplacido周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RJplacido |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セイコーマートみたむら店
【周辺】セブンイレブン札幌発寒6条店
【周辺】イオン札幌発寒店
【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店
【周辺】 ラッキー発寒店
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート みたむら店まで25m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宮の沢店まで648m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌宮の沢2条店まで500m
【周辺】【郵便局】札幌宮の沢西郵便局まで606m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌発寒7条店まで495m
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ 宮の沢駅店まで763m
【周辺】【スーパー】西友 宮の沢店まで938m
【周辺】【郵便局】札幌宮の沢郵便局まで936m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パインヴイレッジ | 1,367万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
DUOCLASSE | 1,248万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
インペリアルガーデン宮の沢 | 1,310万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
ソミューム宮の沢 | 1,322万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
マジェスティレジデンス宮の沢 | 2,784万円 〜 3,314万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-1 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモスT&S | 1,312万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
ラ・シュエット発寒 | 1,419万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
サンステージ宮の沢ステーション | 1,696万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ニアステーション宮の沢 | 1,586万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
アビタクレール2 | 2,701万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
グランメール発寒6-10 | 1,752万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
Bellissimomiyanosawa | 1,520万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
preciousMIYANOSAWA | 1,187万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目9 |
2023年8月(築2年) 地上4階 / 全13戸 |
ASTAGE宮の沢 | 1,379万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
アルカディア宮の沢リレア | 2,335万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
ハーネス宮の沢 | 1,401万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
アローズ6 | 1,439万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
リシャール | 1,421万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-14 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
SeaTheStars | 1,382万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
サクラブール宮の沢 | 1,372万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
NSI発寒駅前 | 930万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ベラポート発寒 | 1,282万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市西区発寒9条14丁目 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
nico | 1,391万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
ワンアンドオンリー | 1,602万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市西区宮の沢4条4丁目5-24 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
LUFFY | 1,489万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
シュマール西町北 | 1,489万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
グランモード西町南 | 1,348万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,776万円 〜 4,571万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
プレミール | 1,312万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全27戸 |
comfortAMS | 1,449万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
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