神奈川県川崎市多摩区登戸
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,998 万円 32.54m²の部屋
〜3,706 万円 50.16m²の部屋
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これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
TRACK向ヶ丘遊園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15.1万円 |
32.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料21.3万円 |
50.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料15.1万円 |
32.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
32.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
32.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料20.4万円 |
50.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,998万円32.54m²の部屋61万円 / m²
〜3,706万円50.16m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区登戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,389万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,352万円 | 98.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,258万円 | 94.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,164万円 | 90.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,071万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,998万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,967万円 | 98.4％ |
| 7年後(築10年) | 1,889万円 | 94.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,810万円 | 90.6％ |
| 17年後(築20年) | 1,732万円 | 86.7％ |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (32.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.67万円32.54m²の部屋
〜23.89万円50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TRACK向ヶ丘遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTRACK向ヶ丘遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 8階 | 2024年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 21.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 21.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 21.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 21万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 20.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15.1万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 11階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TRACK向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TRACK向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと向ヶ丘遊園駅東店 徒歩2分。スーパー 120m
【周辺】ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】東急ストア 徒歩4分。スーパー 290m
【周辺】ウェルパーク 徒歩5分。ドラックストア 330m
【周辺】TSUTAYA 徒歩4分。レンタルビデオ 250m
【周辺】文教堂向ヶ丘駅前店 徒歩3分。本屋 200m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DIAMANTEKojiya | 1,982万円 〜 2,340万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| アザーレ・レクシオ登戸 | 1,399万円 〜 1,652万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2021 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| フランディール大泉 | 2,290万円 〜 5,844万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャンパスヴィレッジ登戸 | 988万円 〜 1,241万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3095-4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,594万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレスト | 2,799万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,158万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルエイ7 | 1,922万円 〜 2,556万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Growth | 1,669万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ConfortChatte | 2,145万円 〜 2,528万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全12戸 |
| テラス・エクラ | 2,693万円 〜 3,174万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,396万円 〜 1,841万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,003万円 〜 5,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,277万円 〜 6,301万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| milan | 3,095万円 〜 3,549万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,203万円 〜 3,893万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| BelairdeCommae | 1,970万円 〜 5,360万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| デュオステージ狛江 | 2,146万円 〜 3,666万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,312万円 〜 1,565万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| コントレイル | 2,213万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目9-17 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| e-ResidenceK | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceM | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,560万円 〜 8,529万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| レスプロンディール | 3,278万円 〜 5,054万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目9-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,029万円 〜 6,395万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 6,165万円 〜 9,855万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全135戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,832万円 〜 7,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,034万円 〜 3,081万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 5,593万円 〜 7,536万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3 |
2022年5月（築3年） 地上6階 / 全86戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,741万円 〜 5,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
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