この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区扇橋3丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,193 万円 25.16m²の部屋
〜2,842 万円 25.16m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,193万円25.16m²の部屋87万円 / m²
〜2,842万円25.16m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,806万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,736万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,666万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 1,596万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,193万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,176万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,092万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 2,008万円 | 91.6% |
16年後(築20年) | 1,924万円 | 87.7% |
このマンションと、江東区扇橋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,193万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 91万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,193万円 |
買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.64万円25.16m²の部屋
〜10.94万円25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HarmonyGracia住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHarmonyGracia住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HarmonyGracia住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HarmonyGracia住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋3丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 江東海辺店 徒歩6分。 440m
【周辺】まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】あそか病院 徒歩20分。 1550m
【周辺】深川警察署 千田交番 徒歩8分。 610m
【周辺】イトーヨーカドー アリオ北砂店 徒歩9分。 680m
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩15分。 1150m
【周辺】江東区立北砂小学校 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パティーナ住吉Tria | 2,193万円 〜 3,262万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GLマンション住吉 | 1,828万円 〜 2,383万円 | 東京都江東区扇橋3丁目8 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Bloom住吉 | 1,556万円 〜 3,164万円 | 東京都江東区南砂1丁目6-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・グランディ深川住吉 | 2,270万円 〜 3,121万円 | 東京都江東区扇橋2丁目24-5 |
2022年12月(築2年) 地上12階 / 全74戸 |
バウスフラッツ住吉 | 2,137万円 〜 4,375万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全61戸 |
プライズ住吉ドゥエ | 2,221万円 〜 2,863万円 | 東京都江東区千田21-20 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク住吉4 | 2,238万円 〜 2,995万円 | 東京都江東区千田6 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全59戸 |
BELLWOODWEST | 2,252万円 〜 6,028万円 | 東京都江東区千田5-4 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
JUTOWERFRONT千石 | 2,904万円 〜 4,223万円 | 東京都江東区千石2丁目10-6 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーフラッツ住吉 | 2,188万円 〜 5,651万円 | 東京都江東区石島24-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
たすきCRASSO西大島 | 1,543万円 〜 1,973万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサピアッツァ西大島 | 1,544万円 〜 1,974万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
グラウンデュークス西大島 | 1,697万円 〜 2,509万円 | 東京都江東区大島1丁目20-8 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
aLATOSUMIYOSHI | 1,666万円 〜 4,393万円 | 東京都江東区扇橋1丁目9 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
FARE住吉3 | 2,052万円 〜 2,588万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
grandir住吉 | 1,662万円 〜 2,342万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
GRANDHILLS西大島 | 2,434万円 〜 3,119万円 | 東京都江東区大島1丁目37 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マキシヴ西大島 | 1,994万円 〜 2,572万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-7 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファイン | 3,319万円 〜 5,712万円 | 東京都江東区大島1丁目23-25 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALBA扇橋 | 1,584万円 〜 2,161万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-2 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブライズ住吉 | 2,371万円 〜 3,069万円 | 東京都江東区猿江1丁目6-4 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アロハレジデンス西大島DX | 1,807万円 〜 2,691万円 | 東京都江東区大島1丁目7-5 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズフォーシア西大島 | 1,972万円 〜 4,100万円 | 東京都江東区大島4丁目1-33 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全49戸 |
BRANSIESTA東陽町 | 2,023万円 〜 2,965万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-14 |
2022年10月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
Urbanex深川住吉3 | 2,414万円 〜 3,251万円 | 東京都江東区住吉2丁目24-2 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
アーバネックス深川住吉2 | 2,445万円 〜 3,322万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-13 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全60戸 |
プレール・ドゥーク住吉駅前 | 2,604万円 〜 3,430万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
サクラレジデンス | 2,661万円 〜 4,946万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-2 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォリア東陽町 | 2,011万円 〜 5,245万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-11 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
ブライズ南砂 | 1,848万円 〜 2,260万円 | 東京都江東区南砂5丁目2-1 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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