この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,608 万円 27.68m²の部屋
〜1,995 万円 28.13m²の部屋
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地元で18年、今も昔もお手伝いしています
「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。
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ゼスタレジデンス桜山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
27.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
27.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,608万円27.68m²の部屋58万円 / m²
〜1,995万円28.13m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区藤成通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,239万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,207万円 | 97.4% |
築10年(7年後) | 1,128万円 | 91.0% |
築15年(12年後) | 1,048万円 | 84.6% |
築20年(17年後) | 969万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,608万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,567万円 | 97.4% |
7年後(築10年) | 1,464万円 | 91.0% |
12年後(築15年) | 1,361万円 | 84.6% |
17年後(築20年) | 1,257万円 | 78.2% |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (27.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,608万円 |
買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.87万円27.68m²の部屋
〜8.01万円28.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼスタレジデンス桜山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタレジデンス桜山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 10階 | 2024年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 8階 | 2024年11月 |
6.8万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゼスタレジデンス桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼスタレジデンス桜山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン藤成通二丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ファミリーマート名古屋塩付通店 徒歩6分。 410m
【周辺】成城石井石川橋店 徒歩12分。 940m
【周辺】マックスバリュ御器所店 徒歩13分。 1000m
【周辺】ドラッグスギヤマ塩付通店 徒歩5分。 340m
【周辺】スギ薬局桜山店 徒歩9分。 680m
【周辺】スターバックスコーヒー名古屋市立大学病院店 徒歩10分。 740m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン檀溪通り店 徒歩11分。 820m
【周辺】三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩9分。 690m
【周辺】ゆうちょ銀行昭和店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロンドヴェルチュ桜山 | 2,659万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全18戸 |
quador桜山 | 1,483万円 〜 1,964万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目28-1 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
ベルスオーノ御器所 | 2,882万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
メルヘン御器所 | 2,862万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィルクレア桜山 | 1,810万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全138戸 |
パルティール桜山 | 1,448万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全32戸 |
ヒルズ桜山 | 1,483万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全19戸 |
レントリリー御器所 | 3,377万円 〜 4,137万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
FeliceGokiso | 1,631万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全1戸 |
アヴァンセ桜山 | 1,712万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
ビーロット桜山レジデンス | 1,692万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンスロジェ御器所駅前 | 2,368万円 〜 3,931万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
RESIDENCIA御器所 | 1,485万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目4 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
quador御器所 | 1,473万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目22-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
クレールシティ御器所 | 2,316万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目4-1 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
プレディアコート御器所 | 2,527万円 〜 4,407万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目14 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全60戸 |
パークレジデンス汐路町 | 2,096万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全26戸 |
ArsarethGokiso | 2,650万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目40-1 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全21戸 |
COZY川名本町 | 1,436万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全32戸 |
C.P.pure隼人町 | 2,887万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
プレイズシード瑞穂通 | 1,466万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
御器所テラス | 1,696万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目13-1 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 3,306万円 〜 4,490万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-6 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全39戸 |
ヌーベルポルト向山 | 1,327万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全63戸 |
アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,531万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全27戸 |
LIVEWELL滝川 | 3,356万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
quador吹上South | 1,667万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目18-2 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
quador吹上NORTH | 1,610万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目18-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
nextagefukiage | 1,551万円 〜 4,256万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目3 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全28戸 |
A・City瑞穂雁道 | 988万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全75戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください