福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,171 万円 55.79m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,171万円 (57万円 / m²) 55.79m²の部屋
〜4,927万円 (68万円 / m²) 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,883万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,716万円 | 94.2% |
| 築15年(10年後) | 2,549万円 | 88.4% |
| 築20年(15年後) | 2,382万円 | 82.6% |
| 築25年(20年後) | 2,215万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,171万円 |
| 5年後(築10年) | 94.2% | 2,988万円 |
| 10年後(築15年) | 88.4% | 2,804万円 |
| 15年後(築20年) | 82.6% | 2,621万円 |
| 20年後(築25年) | 76.8% | 2,437万円 |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (55.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 48万円 / m² |
サンパーク箱崎駅前グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.87%、 1年前→今年:9.15% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク箱崎駅前グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 4,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.79万円 / 月 55.79m²の部屋
〜
18.1万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク箱崎駅前グラッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク箱崎駅前グラッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピタゴラ箱崎 | 1,393万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-21 |
2023年1月(築3年) 地上11階 / 全42戸 |
| ルアナ | 1,439万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート | 1,541万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-19 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| brightheartshakozaki | 1,542万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-25 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ箱崎駅前 | 1,827万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-3 |
2023年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| KAIMONDO | 3,273万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-22 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
| LIBTH-箱崎 | 1,916万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目14-8 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,135万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト箱崎九大前レジスタ | 3,487万円 〜 6,375万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 |
2019年7月(築7年) 地上8階 / 全64戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,837万円 〜 4,064万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
| プレジール箱崎宮前 | 1,612万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| サンエクステリア24 | 2,766万円 〜 4,043万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 1,294万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月(築7年) 地上12階 / 全64戸 |
| スクエア箱崎 | 1,231万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-29 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,299万円 〜 3,166万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| WeHakozaki | 1,599万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
| フェニックス箱崎南 | 1,568万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーボヌール | 1,767万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH県庁前 | 1,582万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| YSP県庁前 | 1,459万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス福岡県庁前 | 1,272万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-45 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全144戸 |
| エルヴィータ箱崎 | 1,570万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,794万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,539万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,544万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,040万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
| エルグランド箱崎 | 1,606万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| A.WEVE箱崎南 | 1,869万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 |
2022年10月(築4年) 地上6階 / 全30戸 |
| アルファシオフリード | 876万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目14-56 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| YGM松島LUXE | 3,157万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク千早グラッセ | 3,188万円 〜 4,284万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目5-15 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク箱崎駅前グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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