価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
279 万円 18m²の部屋
〜435 万円 24.2m²の部屋
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■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します
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創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様に合った最善のご提案を致します。
【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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創業15年スピード売却を心がけています
●創業15年
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日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
279万円18m²の部屋15万円 / m²
〜435万円24.2m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 279万円 |
| 買取 | 168万円 〜 223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.38万円18m²の部屋
〜3.58万円24.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YS南宮崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYS南宮崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.24m² | 1R / 9階 | 2019年4月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.24m² | 1R / 7階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.94m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2020年1月 |
| 2万円 / 月 | 22.94m² | 1R / 7階 | 2018年5月 |
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YS南宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | YS南宮崎 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで117m
【周辺】イオン南宮崎店まで677m
【周辺】ファミリーマート大淀二丁目店まで567m
【周辺】レマンショッピングセンター イズミヤ宮崎店まで1263m
【周辺】ドラッグストアモリ恒久店まで723m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで584m
【周辺】セブンイレブン宮崎吾妻町店まで1797m
【周辺】宮崎大淀郵便局まで524m
【周辺】宮崎太陽銀行城ケ崎支店まで1394m
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコウハイツ | 334万円 〜 397万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| CUBE | 362万円 〜 521万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目2-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバータウン大淀 | 376万円 〜 440万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバティハウス2 | 417万円 〜 517万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目8 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ南宮崎 | 283万円 〜 462万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-6 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全37戸 |
| プチメゾン大淀 | 283万円 〜 351万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ゆとり204 | 881万円 〜 1,135万円 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目2-14 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスメゾン6B | 309万円 〜 363万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLINT"H" | 578万円 〜 667万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目2-22 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| エレガンスメゾン6A | 299万円 〜 358万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミーコ淀川 | 367万円 〜 537万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目7-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 押川コーポ | 456万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目14-18 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール宮崎 | 239万円 〜 583万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| M-CITY恒久 | 202万円 〜 316万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4952-2 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全70戸 |
| コンフォート・キューブ・フェニックス | 314万円 〜 1,269万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| '89グリーン・エミネンス2 | 304万円 〜 449万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4559-1 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポレジェンド2 | 239万円 〜 380万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4561-3 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバンハイム | 250万円 〜 410万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4328-4 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| ザドラム | 721万円 〜 842万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ京塚 | 592万円 〜 932万円 | 宮崎県宮崎市京塚町105 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションM・K | 724万円 〜 974万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目14-8 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハイムツバイテ | 320万円 〜 505万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久6561-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンノムラ | 236万円 〜 355万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目7-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースコロニーBLD | 301万円 〜 894万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目15-4 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 21コスモス恒久 | 345万円 〜 958万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目20-2 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンテーヌ | 350万円 〜 802万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目17-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレクション恒久I | 242万円 〜 307万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| メモワール林田 | 548万円 〜 642万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目16-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| フルータ | 555万円 〜 874万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-4 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート恒久 | 296万円 〜 1,034万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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