宮崎県宮崎市大塚町5188-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,223 万円 67.09m²の部屋
〜1,837 万円 83.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1コアマンション大塚2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアマンション大塚2の売却に役立つ情報をチェック！
コアマンション大塚2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,300万円 |
67.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トライスター | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,223万円 （18万円 / m²） 67.09m²の部屋
〜1,837万円 （22万円 / m²） 83.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.09m²の部屋の場合 | 83.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,223万円 | 1,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万9,590円 | 67万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万9,590円 | 71万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,171万5,715円 | 1,765万6,052円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コアマンション大塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション大塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,280万円 | 83.94m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,350万円 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,050万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデクス大淀河畔 | 970万円 〜 1,719万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全63戸 |
| Si福島 | 334万円 〜 892万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メダリスト5 | 780万円 〜 1,003万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目129 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション大塚 | 813万円 〜 1,210万円 | 宮崎県宮崎市大塚町5590-1 |
1992年1月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| アルカコンネ大工 | 523万円 〜 792万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目252-1 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンデービーチトピカ | 434万円 〜 654万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目263-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋南 | 1,476万円 〜 2,156万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全63戸 |
| 天満フェニックス | 405万円 〜 628万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目1-10 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン鶴島 | 285万円 〜 666万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋 | 1,403万円 〜 2,007万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| コーポラスアイ | 971万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市大塚町1679-1 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス | 414万円 〜 652万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエルネス大淀 | 1,289万円 〜 1,486万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全6戸 |
| A-STEP南高松 | 582万円 〜 751万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-33 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宮崎県病院前 | 287万円 〜 590万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目3-11 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全66戸 |
| ジーピー7番館 | 1,010万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3久保ビルANNEX | 426万円 〜 789万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目5-21 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 441万円 〜 845万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目4-2 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレタメゾン原町 | 620万円 〜 925万円 | 宮崎県宮崎市原町2-35 |
1992年5月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルミナス松山 | 474万円 〜 1,282万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-11 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ恒久 | 344万円 〜 896万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5037-1 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンひむか | 749万円 〜 881万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目6-13 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー丸島 | 524万円 〜 833万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-21 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフィーネ | 702万円 〜 977万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4-7 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アービス城ヶ崎 | 1,280万円 〜 1,558万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレステージマンションクレール | 1,178万円 〜 1,717万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4301-1 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全79戸 |
| エンジェルヒルズ | 442万円 〜 624万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目72-1 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| A-STEP丸山 | 1,237万円 〜 2,377万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目160 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントパーク | 996万円 〜 1,654万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 21コスモス丸山 | 545万円 〜 822万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目325-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コアマンション大塚2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コアマンション大塚2から近い順に表示しています
創業15年スピード売却を心がけています
【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
マンション売却するならボンズ・ジャパンへ
当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。
社員画像
南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を
かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。
店舗内観
積極的に売却活動を行います！
ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！
根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！
社員画像
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
社員画像
■創業30年以上■不動産売買取引に特化
当社は創業から30年以上、地域に寄り添って営業してきました。
大手ほどの知名度はありませんが、丁寧で誠実なサポートを大切にしています。
元・大手不動産FC店出身のスタッフが、経験を活かして迅速かつ親切に対応いたします。
社員画像
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
スピード対応！フットワークが自慢です。
【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。
社員画像
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション大塚2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大塚町5188-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1993年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市大塚町5188-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1993年10月(築33年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
