この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原3丁目34-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,431 万円 25.57m²の部屋
〜5,168 万円 41.28m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
25.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
41.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
41.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
41.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,431万円25.57m²の部屋95万円 / m²
〜5,168万円41.28m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,961万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,948万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,881万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,815万円 | 92.5% |
築20年(16年後) | 1,748万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,431万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,414万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,332万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 2,249万円 | 92.5% |
16年後(築20年) | 2,167万円 | 89.2% |
このマンションと、墨田区石原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,431万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,431万円 |
買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.33万円25.57m²の部屋
〜18.37万円41.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.6万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16.2万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
16.1万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
16.8万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
15.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
15.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
15.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
15.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
15.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
15.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
16.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
16.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
15.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
15.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原3丁目34-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】共有部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】マルエツプチ本所四丁目店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】セブンイレブン墨田本所3丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩3分。 230m
【周辺】医療法人財団正明会山田記念病院 徒歩4分。病院 270m
築年月(築年数) | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASAKANON石原 | 2,470万円 〜 3,338万円 | 東京都墨田区石原3丁目32-4 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストホーム本所2 | 1,977万円 〜 4,554万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-3 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ファーストホーム本所 | 1,617万円 〜 4,579万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-10 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
グランフォース本所吾妻橋 | 2,492万円 〜 3,332万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-2 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全20戸 |
ルネサンスコート両国 | 2,443万円 〜 3,864万円 | 東京都墨田区石原2丁目30-4 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HorizonBleuAsakusa | 1,920万円 〜 2,509万円 | 東京都墨田区本所3丁目16 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
リルシア本所吾妻橋2 | 2,568万円 〜 3,411万円 | 東京都墨田区本所4丁目1 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luce | 2,611万円 〜 6,878万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PASEO本所吾妻橋 | 2,439万円 〜 3,958万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
PrecedentHills両国 | 2,470万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-14 |
2022年12月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオ錦糸町 | 2,955万円 〜 7,632万円 | 東京都墨田区石原4丁目25-3 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全49戸 |
VILLATREESIDE | 2,568万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-2 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ReiGrandeAsakusa | 1,749万円 〜 3,786万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ディアレイシャス両国 | 2,411万円 〜 3,249万円 | 東京都墨田区石原3丁目9-9 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
EsTRUTHRYOGOKU2 | 2,471万円 〜 5,221万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-4 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLAU本所春日通り | 2,594万円 〜 5,486万円 | 東京都墨田区本所1丁目25-10 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全39戸 |
ヴェルメリオ本所 | 2,474万円 〜 6,603万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-10 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
カーサルビーノ | 2,141万円 〜 2,822万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-9 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン浅草EAST | 2,326万円 〜 8,482万円 | 東京都墨田区本所2丁目16 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiveCasa両国3 | 2,418万円 〜 3,232万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-9 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
イーアス本所吾妻橋 | 2,742万円 〜 5,728万円 | 東京都墨田区本所4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
セナリオフォルム錦糸町 | 2,479万円 〜 3,333万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-5 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クオリア両国 | 2,784万円 〜 7,513万円 | 東京都墨田区石原1丁目30-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラウ本所一丁目 | 2,531万円 〜 5,360万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-3 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
ベルファース両国 | 2,467万円 〜 5,167万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
auroradue | 3,500万円 〜 4,384万円 | 東京都墨田区石原4丁目5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KBRIDGEASAKUSA | 2,365万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ティモーネグランデ錦糸町 | 2,430万円 〜 4,951万円 | 東京都墨田区石原4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
GRANPASEO両国2 | 2,554万円 〜 5,358万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-3 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
ププレ本所 | 2,382万円 〜 4,626万円 | 東京都墨田区本所1丁目30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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