愛知県名古屋市東区泉1丁目20-19
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,356 万円 61.56m²の部屋
〜1 億 622 万円 116.14m²の部屋
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【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】【総合病院】ＡＯＩ名古屋病院まで604ｍ
4/4プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,356万円 （71万円 / m²） 61.56m²の部屋
〜1億 622万円 （91万円 / m²） 116.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市東区泉)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,100万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,047万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,778万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,509万円 | 85.6％ |
| 築20年(16年後) | 3,239万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,356万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 4,299万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1％ | 4,013万円 |
| 11年後(築15年) | 85.6％ | 3,727万円 |
| 16年後(築20年) | 79.0％ | 3,441万円 |
このマンションと、名古屋市東区泉の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,356万円 (61.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 68万円 / m² |
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：6.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,356万円 |
| 買取 | 2,614万円 〜 3,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.97万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
37.85万円 / 月 116.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 50万円 / 月 | 116.14m² | 2LDK / 21階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月 |
| 17.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 29.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 21.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年8月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド久屋大通 | 3,061万円 〜 6,619万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-24 |
2021年1月（築5年） 地上19階 / 全87戸 |
| プラウドタワー名古屋久屋大通公園 | 3,795万円 〜 1億 4,088万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目18-30 |
2020年2月（築6年） 地上22階 / 全149戸 |
| GRANDUKE東桜 | 2,428万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-27 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全50戸 |
| メイプルコート泉 | 1,560万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目22-16 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| Mervellinaizumi | 1,957万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目29-2-4 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全12戸 |
| M'sArkHisaya-Odori | 3,215万円 〜 1億 920万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-39 |
2022年12月（築3年） 地上15階 / 全44戸 |
| neplus | 1,726万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-6-1 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全17戸 |
| CRESTCOURT泉一丁目 | 1,814万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目8 |
2023年8月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス泉一丁目 | 3,067万円 〜 6,285万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目11-12 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| EARTHGRANDE泉 | 2,735万円 〜 3,779万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-11 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| GRANDEPONTE泉 | 2,511万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-16 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全15戸 |
| SHOKENResidence名古屋泉 | 1,550万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目19 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| シテイライフ泉 | 1,481万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-13 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドメゾン久屋大通 | 5,715万円 〜 7,548万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-26 |
2020年11月（築5年） 地上17階 / 全77戸 |
| スリーアイランドタワー久屋大通 | 2,047万円 〜 4,088万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目14-7 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| プラウド高岳カームコート | 3,339万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目23-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全44戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通THECOURT | 2,351万円 〜 4,362万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| RESIDENCIA泉2 | 1,514万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-12 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード泉プライム | 1,449万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目5-22 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全57戸 |
| シティハウス高岳レジデンス | 4,328万円 〜 5,528万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-22 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンクレーア桜通泉 | 2,945万円 〜 4,582万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目26-20 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| シェリール東桜 | 1,566万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルカンシエル泉 | 2,318万円 〜 3,018万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目7-5-2 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| マストスタイル泉 | 2,525万円 〜 3,986万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目20-5 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 1,377万円 〜 7,785万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-4 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全56戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,810万円 〜 5,015万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランクレア橦木町 | 4,284万円 〜 5,472万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目2 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| RESIDENCIA泉 | 1,628万円 〜 2,202万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目19-9 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティタワー葵 | 4,135万円 〜 7,393万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築5年） 地上20階 / 全354戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 2,930万円 〜 6,040万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
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| マンション名称 | プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目20-19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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