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ホームズマンション売却マンション査定広島県呉市シャーメゾンステージ呉中央

最終更新日：2026年3月18日

シャーメゾンステージ呉中央資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県呉市中央2丁目5-16

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,642 万円 40.38m²の部屋

〜

3,693 万円 73.93m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【エントランス】安心セキュリティー！オートロック完備！
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【周辺】役所「呉市役所まで599ｍ」
3/3

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シャーメゾンステージ呉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シャーメゾンステージ呉中央の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(72件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

シャーメゾンステージ呉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 7万円	40.38m²	1LDK	南東	物件詳細
3階	株式会社良和ハウス　府中店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 7.2万円	40.38m²	1LDK	南東	物件詳細
2階	積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社　広島賃貸営業所　広島東オフィス				物件詳細

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シャーメゾンステージ呉中央は売ったらいくら？参考査定価格

1,642万円（41万円 / m²） 40.38m²の部屋

〜

3,693万円（50万円 / m²） 73.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.38m²の部屋の場合	73.93m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,642万円	3,693万円
① 仲介手数料（税込）	60万7,860円	128万4,690円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	64万7,860円	132万4,690円
手元に残る金額（A - B）	1,576万6,826円	3,559万6,921円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(呉市中央)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

呉市中央のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	1,672万円	100％
築10年(5年後)	1,567万円	93.7％
築15年(10年後)	1,461万円	87.4％
築20年(15年後)	1,356万円	81.1％
築25年(20年後)	1,251万円	74.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（40.38㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	1,642万円
5年後(築10年)	93.7％	1,539万円
10年後(築15年)	87.4％	1,435万円
15年後(築20年)	81.1％	1,332万円
20年後(築25年)	74.8％	1,229万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、呉市中央の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,642万円 (40.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。

このマンション	周辺のマンション
41万円 / m²	42万円 / m²

シャーメゾンステージ呉中央周辺の中古マンション価格推移情報

シャーメゾンステージ呉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

呉市のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：3.37% ）

広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

呉市

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.38m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,642万円
買取	985万円〜 1,314万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シャーメゾンステージ呉中央は貸したらいくら？参考賃料

7.75万円 / 月 40.38m²の部屋

〜

15.82万円 / 月 73.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャーメゾンステージ呉中央の賃料掲載履歴（72件）

シャーメゾンステージ呉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾンステージ呉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8万円 / 月	40.38m²	1LDK / 10階	2026年2月〜2026年3月
7万円 / 月	40.38m²	1LDK / 3階	2026年3月
7.3万円 / 月	40.38m²	1LDK / 13階	2026年1月〜2026年2月
7万円 / 月	40.38m²	1LDK / 11階	2026年1月〜2026年2月
7万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2026年2月
14.3万円 / 月	73.93m²	3LDK / 11階	2026年2月
6.8万円 / 月	44.89m²	1LDK / 11階	2025年8月〜2025年9月
7.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 13階	2025年6月〜2025年8月
7.4万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年6月〜2025年8月
6.9万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年7月〜2025年8月
6.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 11階	2025年7月〜2025年8月
6.3万円 / 月	40.38m²	1LDK / 9階	2025年7月〜2025年8月
9万円 / 月	44.89m²	1LDK / 10階	2025年6月〜2025年7月
7.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 8階	2025年6月〜2025年7月
6.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 8階	2025年7月
7.4万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年6月
7.4万円 / 月	40.38m²	1LDK / 9階	2025年6月
7.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 8階	2025年6月
6.9万円 / 月	40.38m²	1LDK / 7階	2025年6月
6.8万円 / 月	40.38m²	1LDK / 4階	2025年6月
8.7万円 / 月	40.38m²	1LDK / 8階	2025年2月〜2025年5月
8.8万円 / 月	40.38m²	1LDK / 13階	2025年3月〜2025年5月
14.5万円 / 月	73.93m²	3LDK / 10階	2025年3月〜2025年5月
8.9万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年5月
8.9万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年5月
9.1万円 / 月	44.89m²	1LDK / 10階	2025年5月
7.9万円 / 月	40.38m²	1LDK / 7階	2025年5月
7.3万円 / 月	40.38m²	1LDK / 4階	2025年5月
9.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年2月〜2025年4月
9.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 12階	2025年3月〜2025年4月
7.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
8.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 7階	2025年4月
8.8万円 / 月	44.89m²	1LDK / 6階	2025年4月
8.7万円 / 月	44.89m²	1LDK / 5階	2025年2月〜2025年3月
8万円 / 月	44.89m²	1LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
8.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 5階	2025年3月
9万円 / 月	44.89m²	1LDK / 10階	2025年1月〜2025年2月
14.1万円 / 月	73.93m²	3LDK / 9階	2024年7月〜2025年1月
14万円 / 月	73.93m²	3LDK / 8階	2024年11月〜2025年1月
7.6万円 / 月	40.38m²	1LDK / 14階	2024年12月〜2025年1月
8.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 10階	2024年12月〜2025年1月
8万円 / 月	40.38m²	1LDK / 10階	2025年1月
13.9万円 / 月	73.93m²	3LDK / 7階	2024年3月〜2024年12月
8.6万円 / 月	44.89m²	1LDK / 4階	2024年9月〜2024年10月
8.9万円 / 月	44.89m²	1LDK / 9階	2024年10月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2024年7月
8.9万円 / 月	44.00m²	1LDK / 9階	2024年7月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2024年3月〜2024年5月
8.3万円 / 月	44.00m²	1LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
8.8万円 / 月	44.00m²	1LDK / 8階	2024年5月
7.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2024年5月
7.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年5月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2024年2月〜2024年4月
7.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年3月〜2024年4月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2024年2月〜2024年3月
8.6万円 / 月	44.00m²	1LDK / 6階	2024年2月〜2024年3月
13.8万円 / 月	73.00m²	3LDK / 6階	2023年12月〜2024年2月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 14階	2024年1月〜2024年2月
7.2万円 / 月	44.00m²	1LDK / 2階	2024年1月〜2024年2月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 14階	2024年2月
14.4万円 / 月	73.00m²	3LDK / 12階	2024年2月
7.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2024年2月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年1月
9.2万円 / 月	44.00m²	1LDK / 12階	2023年7月〜2023年11月
6.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2023年9月〜2023年11月
6.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年9月〜2023年11月
14.7万円 / 月	73.00m²	3LDK / 14階	2023年4月〜2023年9月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年8月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年8月
7.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年5月〜2023年7月
8.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2023年7月

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シャーメゾンステージ呉中央の売却に強い不動産会社 2社

シャーメゾンステージ呉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャーメゾンステージ呉中央から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　広島駅北営業所

物件から: 約18.3㎞

広島県広島市東区若草町9番7号（三共若草ビル1階）
JR山陽本線広島駅徒歩6分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

ラッキー不動産

物件から: 約29.9㎞

広島県東広島市高屋町宮領1015-2
JR山陽本線西高屋駅徒歩9分

地域密着×担当一貫。誠実査定で納得の成約

「私たちは、一件一件のご依頼を大切に、お客様とのコミュニケーションを何よりも重視しています。大規模な会社とは違い、担当者が途中で変わることはありません。最初から最後まで、あなたの不動産売却をきめ細やかにサポートします。」

社員画像

代表者田中　孝和
免許番号広島県知事(01)第011662号

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シャーメゾンステージ呉中央の物件概要

マンション名称	シャーメゾンステージ呉中央
所在地	広島県呉市中央2丁目5-16 地図を見る
交通	JR呉線 / 呉駅徒歩7分(約560m) JR呉線 / 川原石駅徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2022年1月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月18日]

シャーメゾンステージ呉中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャーメゾンステージ呉中央の売り時ですか？: シャーメゾンステージ呉中央がある呉市のマンションの価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、2年前→1年前：1.80%、1年前→今年：3.37%）
広島県の直近3年間の変動（4.19%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年4月9日