この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区本町6丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,125 万円 23.85m²の部屋
〜2,906 万円 25.47m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
アールデコ初台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
25.47m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,125万円23.85m²の部屋89万円 / m²
〜2,906万円25.47m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,667万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,649万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 2,557万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 2,465万円 | 92.4% |
築20年(16年後) | 2,374万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,125万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,110万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,037万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 1,964万円 | 92.4% |
16年後(築20年) | 1,891万円 | 89.0% |
このマンションと、渋谷区本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,125万円 (23.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 133万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,125万円 |
買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.85万円23.85m²の部屋
〜11.77万円25.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールデコ初台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールデコ初台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アールデコ初台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アールデコ初台 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区本町6丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと渋谷本町6丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】フレスコベンガベンガダイヤ店 徒歩5分。 380m
【周辺】セブンイレブン渋谷本町2丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】セブンイレブン渋谷オペラ通り店 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PASEO渋谷 | 2,270万円 〜 2,943万円 | 東京都渋谷区本町6丁目10 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
HJPLACEHATSUDAI | 1,033万円 〜 1,302万円 | 東京都渋谷区本町2丁目28 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE初台 | 1,630万円 〜 2,291万円 | 東京都渋谷区本町2丁目9-12 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ブラン渋谷本町 | 1,580万円 〜 2,054万円 | 東京都渋谷区本町5丁目30-3 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
クオリア渋谷本町 | 1,898万円 〜 2,437万円 | 東京都渋谷区本町2丁目8-2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALAND初台 | 2,102万円 〜 5,327万円 | 東京都渋谷区本町1丁目14-2 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
CUBE西新宿 | 2,058万円 〜 3,136万円 | 東京都渋谷区本町4丁目43 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウンドプルーフ初台 | 2,570万円 〜 3,240万円 | 東京都渋谷区本町1丁目52-1 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全17戸 |
URBANNEST渋谷本町 | 3,931万円 〜 6,727万円 | 東京都渋谷区本町4丁目43-10 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
ビレッジアップ渋谷 | 3,215万円 〜 4,579万円 | 東京都渋谷区本町5丁目14-11 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log初台 | 2,183万円 〜 4,094万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-1 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WhiteCape渋谷本町 | 2,111万円 〜 3,068万円 | 東京都渋谷区本町4丁目4-12 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ASTILE西新宿 | 2,297万円 〜 5,271万円 | 東京都渋谷区本町4丁目32-8 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
HW.HILLS2 | 1,445万円 〜 1,870万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
レジェンド西新宿 | 3,757万円 〜 4,744万円 | 東京都渋谷区本町4丁目29-1 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALANDHATAGAYA | 2,106万円 〜 6,743万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目6-1 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODIERHATAGAYA | 2,683万円 〜 9,089万円 | 東京都渋谷区西原1丁目28-7 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全99戸 |
FARE西新宿6 | 2,015万円 〜 5,090万円 | 東京都渋谷区本町3丁目49-5 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
プラウド渋谷本町 | 4,914万円 〜 1億 2,132万円 | 東京都渋谷区本町3丁目51-17 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全100戸 |
Premier西新宿 | 3,000万円 〜 3,765万円 | 東京都中野区南台1丁目4 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVARTSEASON幡ヶ谷 | 2,270万円 〜 4,183万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目61 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVARTSEASON南台 | 2,236万円 〜 2,819万円 | 東京都中野区南台2丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PASEO西新宿五丁目 | 2,403万円 〜 6,359万円 | 東京都渋谷区本町3丁目41-8 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ROOTsShibuyaHonmachi | 3,483万円 〜 6,119万円 | 東京都渋谷区本町3丁目45 |
2023年4月(築2年) 地上6階 / 全27戸 |
theBARON | 2,157万円 〜 2,820万円 | 東京都中野区弥生町3丁目1-16 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
PASEO渋谷幡ヶ谷 | 1,898万円 〜 3,791万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目68-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO西新宿五丁目2 | 2,749万円 〜 6,355万円 | 東京都渋谷区本町4丁目18-12 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デミシル代々幡 | 2,807万円 〜 5,349万円 | 東京都渋谷区西原1丁目43-1 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス西新宿 | 3,416万円 〜 5,263万円 | 東京都渋谷区本町3丁目11-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
Ludensハタガヤ | 1,678万円 〜 2,545万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目30 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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