ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区NS田迎

NS田迎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,072 万円 30.1m²の部屋

2,885 万円 60.2m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】シャトレーゼ八王寺店(568m)

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    2/3
  • 【周辺】八王寺中央公園(481m)

    【周辺】八王寺中央公園(481m)

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NS田迎は売ったらいくら?参考査定価格

1,072万円 (36万円 / m²) 30.1m²の部屋

2,885万円 (48万円 / m²) 60.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区田迎のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,296万円 100%
築5年(1年後) 1,277万円 98.6%
築10年(6年後) 1,183万円 91.3%
築15年(11年後) 1,089万円 84.1%
築20年(16年後) 996万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,072万円
1年後(築5年) 98.6% 1,057万円
6年後(築10年) 91.3% 979万円
11年後(築15年) 84.1% 902万円
16年後(築20年) 76.8% 824万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区田迎の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,072万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

NS田迎周辺の中古マンション価格推移情報

NS田迎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、 2年前→1年前:-0.71%、 1年前→今年:3.33%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,072万円
買取 643万円 〜 858万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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NS田迎は貸したらいくら?参考賃料

4.39万円 / 月 30.1m²の部屋

9.27万円 / 月 60.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

NS田迎の賃料掲載履歴(25件)

NS田迎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNS田迎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
7.8万円 / 月 60.20m² 2LDK / 8階 2025年5月〜2025年7月
5.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
5.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
4.7万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2025年3月〜2025年4月
4.7万円 / 月 30.10m² 1R / 3階 2025年1月〜2025年2月
5.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2024年11月
7.8万円 / 月 60.20m² 2LDK / 7階 2024年8月〜2024年10月
4.7万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2024年9月〜2024年10月
5.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 4階 2024年9月
4.7万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2024年4月〜2024年8月
5.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2024年3月〜2024年7月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
7.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
4.8万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年11月〜2024年2月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
4.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年9月〜2023年12月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2023年12月
4.8万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年9月〜2023年11月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2023年3月
5.7万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロザリアン田迎 1,488万円 〜 2,846万円 熊本県熊本市南区田迎3丁目9-13 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ライズ平成けやき通り3 2,119万円 〜 3,013万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 2020年5月(築6年)
地上10階 / 全27戸
OCBLD. 1,129万円 〜 1,455万円 熊本県熊本市南区田迎2丁目14-25 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全12戸
フェニックスハイツ八王寺 1,055万円 〜 1,427万円 熊本県熊本市中央区八王寺町6 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
レクシア九品寺エルジオ 2,438万円 〜 3,143万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 2023年1月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
GRANDMERCI 1,066万円 〜 2,881万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全54戸
YuMain南熊本 965万円 〜 1,296万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全10戸
アルファスマート九品寺 2,494万円 〜 4,160万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全87戸
HKマンション白山 1,096万円 〜 1,456万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全19戸
NS平成 1,190万円 〜 3,256万円 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全41戸
ブランシエラ熊本中央 2,534万円 〜 3,366万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全112戸
レクシア国府ゼクシス 2,314万円 〜 3,340万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全63戸
アルティメット国府 1,553万円 〜 5,575万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全62戸
コアマンションフェスティオ平成 1,250万円 〜 3,789万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 2021年1月(築5年)
地上8階 / 全50戸
サーパスシティ平成マークテラス 2,586万円 〜 4,246万円 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全129戸
ルボア大江本町 1,157万円 〜 1,592万円 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 2022年8月(築4年)
地上7階 / 全20戸
Salute 959万円 〜 1,339万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全30戸
M's8 1,288万円 〜 4,040万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全30戸
D′プレイス九品寺 1,512万円 〜 4,450万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全35戸
ラ・シック九学前 1,172万円 〜 1,896万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 2024年1月(築2年)
地上12階 / 全45戸
リンデン水前寺 1,863万円 〜 2,402万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 2024年1月(築2年)
地上5階 / 全9戸
ラ・シック水前寺 1,139万円 〜 1,524万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31 2024年3月(築2年)
地上11階 / 全52戸
アルトゥーラ九品寺 1,253万円 〜 2,291万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-32 2021年3月(築5年)
地上12階 / 全44戸
アルファステイツ熊本駅東 2,796万円 〜 4,113万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目1 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全98戸
エイルマンション近見 2,461万円 〜 3,429万円 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 2020年5月(築6年)
地上11階 / 全40戸
ライアート近見 851万円 〜 1,239万円 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全32戸
プレイス・アイ 1,051万円 〜 1,428万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 2,188万円 〜 3,181万円 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全44戸
ラ・シック練兵町 1,087万円 〜 3,201万円 熊本県熊本市中央区練兵町 2023年1月(築3年)
地上11階 / 全36戸
ルーチェ二本木 1,132万円 〜 3,255万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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NS田迎の売却に強い不動産会社 8社

NS田迎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

NS田迎から近い順に表示しています

株式会社明朗
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社I−Life不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社明和不動産
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
不動産のWAKKS
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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NS田迎の物件概要

マンション名称 NS田迎
所在地
熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • NS田迎1R2階間取り

    1R 2階

    1/20
  • NS田迎1R3階間取り

    1R 3階

    2/20
  • NS田迎1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/20
  • NS田迎1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/20
  • NS田迎1R3階間取り

    1R 3階

    5/20
  • NS田迎1R4階間取り

    1R 4階

    6/20
  • NS田迎1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/20
  • NS田迎1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/20
  • NS田迎1R4階間取り

    1R 4階

    9/20
  • NS田迎2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/20
  • NS田迎1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/20
  • NS田迎1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/20
  • NS田迎2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    13/20
  • NS田迎1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    14/20
  • NS田迎1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    15/20
  • NS田迎2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    16/20
  • NS田迎1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    17/20
  • NS田迎1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    18/20
  • NS田迎2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    19/20
  • NS田迎2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    20/20
築年月(築年数) 2022年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

NS田迎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓NS田迎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、NS田迎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、NS田迎の売り時ですか?
NS田迎がある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で5.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、2年前→1年前:-0.71%、1年前→今年:3.33%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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