参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/3
【周辺】シャトレーゼ八王寺店（568m）
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【周辺】八王寺中央公園（481m）
3/3NS田迎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NS田迎の売却に役立つ情報をチェック！
NS田迎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.1m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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1,050万円 （35万円 / m²） 30.1m²の部屋
〜2,850万円 （47万円 / m²） 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,222万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,137万円 | 91.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,051万円 | 84.8％ |
| 築20年(16年後) | 966万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,050万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,036万円 |
| 6年後(築10年) | 91.7％ | 963万円 |
| 11年後(築15年) | 84.8％ | 891万円 |
| 16年後(築20年) | 77.9％ | 818万円 |
このマンションと、熊本市南区田迎の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
NS田迎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：2.00%、 1年前→今年：7.07% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.37万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NS田迎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNS田迎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロザリアン田迎 | 1,459万円 〜 2,832万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成けやき通り3 | 2,075万円 〜 2,981万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTHマーレ平成 | 1,477万円 〜 1,922万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-29 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| OCBLD. | 1,109万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市南区田迎2丁目14-25 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,036万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6-3 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2,395万円 〜 3,117万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDMERCI | 1,048万円 〜 2,872万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| monreve平成 | 1,586万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YuMain南熊本 | 940万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファスマート九品寺 | 2,470万円 〜 4,159万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全87戸 |
| HKマンション白山 | 1,078万円 〜 1,445万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| NS平成 | 1,172万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,489万円 〜 3,336万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全112戸 |
| レクシア国府ゼクシス | 2,270万円 〜 3,338万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルティメット国府 | 1,574万円 〜 5,554万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全62戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,239万円 〜 3,793万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全50戸 |
| LIBTH代継橋 | 1,121万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9-30 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,612万円 〜 4,328万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全129戸 |
| ルボア大江本町 | 1,180万円 〜 1,613万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| Salute | 1,144万円 〜 1,671万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| M's8 | 1,310万円 〜 4,158万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-14 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全30戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,560万円 〜 4,639万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| LIBTH-水前寺 | 1,233万円 〜 2,464万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-21 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラ・シック九学前 | 1,213万円 〜 2,007万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-5 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| リンデン水前寺 | 1,838万円 〜 2,393万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,152万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-8 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全52戸 |
| アルトゥーラ九品寺 | 1,224万円 〜 2,260万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-32 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| LIBTH九品寺II | 1,839万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-2 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| monreve大江 | 1,210万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目21-9 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,804万円 〜 4,062万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NS田迎 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1R 2階
2/21
1R 3階
3/21
1LDK 3階
4/21
1LDK 3階
5/21
1R 3階
6/21
1R 4階
7/21
1LDK 4階
8/21
1LDK 4階
9/21
1R 4階
10/21
2LDK 6階
11/21
1LDK 6階
12/21
1LDK 6階
13/21
2LDK 7階
14/21
1LDK 7階
15/21
1LDK 7階
16/21
2LDK 7階
17/21
1LDK 8階
18/21
1LDK 8階
19/21
2LDK 8階
20/21
2LDK 9階
21/21| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月8日]
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