この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込3丁目36-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,909 万円 25.21m²の部屋
〜5,716 万円 42.54m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
文京本駒込レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料18.4万円 |
40.46m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,909万円25.21m²の部屋115万円 / m²
〜5,716万円42.54m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,502万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,482万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 2,381万円 | 95.2% |
築15年(11年後) | 2,280万円 | 91.1% |
築20年(16年後) | 2,180万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,909万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,885万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,768万円 | 95.2% |
11年後(築15年) | 2,651万円 | 91.1% |
16年後(築20年) | 2,534万円 | 87.1% |
このマンションと、文京区本駒込の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,909万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 125万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,909万円 |
買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.02万円25.21m²の部屋
〜20.17万円42.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
文京本駒込レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに文京本駒込レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.4万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
17.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
18.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
18.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
19.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年7月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
18.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
18.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
19万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
文京本駒込レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 文京本駒込レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目36-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】駒込駅(JR 山手線) 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレセダンヒルズ文京本駒込 | 3,288万円 〜 8,303万円 | 東京都文京区本駒込3丁目31-1 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全55戸 |
コンファーレ本駒込 | 3,484万円 〜 5,962万円 | 東京都文京区本駒込3丁目31-3 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ本駒込 | 2,467万円 〜 2,938万円 | 東京都文京区本駒込3丁目27-9 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
神明公園ハイツ・文京 | 2,663万円 〜 6,982万円 | 東京都文京区本駒込5丁目26-6 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エテルノ本駒込 | 4,431万円 〜 5,149万円 | 東京都文京区本駒込5丁目30-8 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全8戸 |
アイフラット文京本駒込 | 2,696万円 〜 6,574万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全77戸 |
エスレジデンス駒込六義園 | 2,686万円 〜 6,251万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-4 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン | 5,766万円 〜 6,670万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-1 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全47戸 |
プラチナフォルム駒込 | 2,252万円 〜 6,031万円 | 東京都豊島区駒込1丁目9-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
AIFLAT駒込一丁目 | 2,769万円 〜 3,714万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-3 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全27戸 |
ヴィークブライト駒込 | 2,748万円 〜 3,194万円 | 東京都豊島区駒込1丁目13-14 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
リビオ文京千駄木 | 7,856万円 〜 9,009万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョーウェル大和郷 | 3,368万円 〜 6,483万円 | 東京都文京区本駒込6丁目12-16 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全12戸 |
HarmonyGracia駒込 | 2,746万円 〜 3,299万円 | 東京都豊島区駒込1丁目13-13 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D.G駒込 | 2,312万円 〜 2,702万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE駒込 | 2,702万円 〜 3,356万円 | 東京都豊島区駒込1丁目23-7 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート駒込 | 2,651万円 〜 3,161万円 | 東京都北区中里1丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
LAPiSホンコマゴメ | 2,391万円 〜 3,056万円 | 東京都文京区本駒込1丁目12-4 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット文京千駄木 | 2,684万円 〜 6,238万円 | 東京都文京区千駄木4丁目14-1 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全71戸 |
LIVIOMAISON本駒込 | 4,922万円 〜 5,645万円 | 東京都文京区本駒込1丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全46戸 |
TJ・komagome.BLD | 4,156万円 〜 4,829万円 | 東京都豊島区駒込1丁目24-7 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーヴレジデンス駒込 | 2,749万円 〜 5,711万円 | 東京都北区田端2丁目4-12 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
FARE駒込2 | 1,881万円 〜 2,824万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,749万円 〜 2,404万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
estageo本駒込 | 2,645万円 〜 3,125万円 | 東京都文京区向丘2丁目34-1 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
アクアグレイス千駄木 | 2,521万円 〜 3,132万円 | 東京都文京区千駄木4丁目22-10 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト田端アジールコート | 2,730万円 〜 7,748万円 | 東京都北区田端1丁目16-3 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全34戸 |
Address千石 | 4,301万円 〜 1億 2,394万円 | 東京都文京区千石4丁目45-12 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全7戸 |
TASkomagomeBLD. | 2,936万円 〜 3,782万円 | 東京都豊島区駒込2丁目14-9 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全14戸 |
ヴァローレ駒込 | 2,758万円 〜 3,280万円 | 東京都豊島区駒込3丁目5-11 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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