千葉県市原市五井中央西2丁目24-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,288 万円 64.45m²の部屋
〜4,419 万円 75.6m²の部屋
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【外観】高級感のある外観。五井エリアのランドマークマンションにふさわしい佇まいとなってます。総戸数119戸の15階建。地震による振動を和らげる免震構造採用。
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【エントランス】エントランスには格調高い雰囲気を醸し出す重厚な車寄。雨の日にもストレスなく荷物の積み下ろしや、乗り降りが可能です。ホテルライクな重厚さがございます。
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【エントランス】管理人室のあるエントランス部分。ガラス張りの壁もあり、開放感がございます。
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【エントランス】エントランスホールには椅子もございます。
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【駐車場】自走式駐車場です。駐車場が確保できるのは嬉しいですね。
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【地図】安心安全のダブルオートロックシステム採用。ご来客を確認できるTVモニター付インターホンもございます。
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【周辺】13階からの開放的な眺望を堪能できます。南東向きで日当・通風良好です。
7/7ウィザースレジデンス市原五井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィザースレジデンス市原五井の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,288万円 （51万円 / m²） 64.45m²の部屋
〜4,419万円 （58万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.45m²の部屋の場合 | 75.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,288万円 | 4,419万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万1,040円 | 152万4,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万1,040円 | 156万4,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,168万8,722円 | 4,262万550円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市原市五井中央西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,106万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,936万円 | 86.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,765万円 | 78.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,594万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,288万円 |
| 4年後(築10年) | 94.0％ | 3,090万円 |
| 9年後(築15年) | 86.3％ | 2,839万円 |
| 14年後(築20年) | 78.7％ | 2,589万円 |
| 19年後(築25年) | 71.1％ | 2,338万円 |
このマンションと、市原市五井中央西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,288万円 (64.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 37万円 / m² |
ウィザースレジデンス市原五井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス市原五井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 64.45m² | 2LDK / 13階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,288万円 |
| 買取 | 1,973万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.3万円 / 月 64.45m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィザースレジデンス市原五井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス市原五井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ桜 | 1,219万円 〜 1,603万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目20 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ市原八幡宿 | 2,697万円 〜 3,236万円 | 千葉県市原市八幡1049-1 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全219戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィザースレジデンス市原五井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウィザースレジデンス市原五井から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィザースレジデンス市原五井 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市五井中央西2丁目24-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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