価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市大島町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,093 万円 71.05m²の部屋
〜1,651 万円 81.9m²の部屋
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当社は創業から33年間地域に密着し続けております。
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担当スタッフは元大手不動産FC店出身です。
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ケントパレス宮崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
71.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,093万円 71.05m²の部屋 15万円 / m²
〜1,651万円 81.9m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケントパレス宮崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,200万円 | 81.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,400万円 | 81.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,500万円 | 81.40m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 980万円 | 71.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 980万円 | 81.90m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 980万円 | 71.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 980万円 | 71.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,093万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.06万円 71.05m²の部屋
〜8.62万円 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ケントパレス宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ケントパレス宮崎 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大島町 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ宮崎 | 660万円 〜 849万円 | 宮崎県宮崎市大島町 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| 21COSMOS宮崎 | 1,390万円 〜 1,854万円 | 宮崎県宮崎市大島町 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全51戸 |
| クレセントハイツ | 443万円 〜 567万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2297-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレメント神宮 | 373万円 〜 631万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-23 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ翔 | 732万円 〜 1,652万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目10-28 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート神宮東 | 191万円 〜 356万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-25 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神宮レジデンス | 670万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目8-27 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンド神宮御苑 | 647万円 〜 1,157万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目7-24 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JUグランドマンションヴェルデ神宮参道 | 1,249万円 〜 1,618万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目192 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| COREマンション江平1 | 1,044万円 〜 1,425万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 |
1989年10月（築35年） 地上10階 / 全56戸 |
| ミニオンプレイス | 476万円 〜 813万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目246-1 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COREマンション江平2 | 653万円 〜 1,767万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町56-1 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレタメゾン太平 | 1,305万円 〜 1,723万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-11 |
1990年7月（築34年） 地上12階 / 全11戸 |
| シーラカンス | 321万円 〜 991万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-8 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| 21コスモス丸山 | 527万円 〜 759万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目325-1 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークオーシャン | 1,320万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市江平東町11 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレスト宮崎 | 880万円 〜 1,821万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンジェルヒルズ | 426万円 〜 575万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目72-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| A-STEP丸山 | 1,468万円 〜 2,497万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目160 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 江平セントラル | 1,026万円 〜 1,435万円 | 宮崎県宮崎市江平東町8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントパーク | 1,139万円 〜 1,538万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| 柳丸コーポ北棟 | 412万円 〜 585万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町388-10 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 柳丸コーポ南棟 | 408万円 〜 599万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ船塚 | 1,038万円 〜 1,694万円 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目3 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバータウン錦本 | 528万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-52 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 原町グランドハイツ | 902万円 〜 1,199万円 | 宮崎県宮崎市原町12-15 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎14 | 425万円 〜 643万円 | 宮崎県宮崎市下原町295 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーマンション青葉2 | 475万円 〜 1,083万円 | 宮崎県宮崎市青葉町109-1 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス霧島 | 543万円 〜 959万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目229 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフィーネ | 695万円 〜 967万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4-7 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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