宮崎県宮崎市大島町
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,281 万円 69.67m²の部屋
〜1,865 万円 74.12m²の部屋
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【外観】現地外観写真です。全51戸のマンションです。
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1,281万円 （18万円 / m²） 69.67m²の部屋
〜1,865万円 （25万円 / m²） 74.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.67m²の部屋の場合 | 74.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,281万円 | 1,865万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万8,730円 | 68万1,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万8,730円 | 72万1,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,227万7,632円 | 1,791万9,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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21COSMOS宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに21COSMOS宮崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 69.67m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,580万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,000万円 | 74.12m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 69.67m²の部屋
〜
7.67万円 / 月 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケントパレス宮崎 | 1,113万円 〜 1,786万円 | 宮崎県宮崎市大島町2016 |
1991年9月（築36年） 地上10階 / 全95戸 |
| 日神パレステージ宮崎 | 706万円 〜 961万円 | 宮崎県宮崎市大島町 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレセントハイツ | 471万円 〜 638万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2297-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクトワール宮崎北 | 181万円 〜 296万円 | 宮崎県宮崎市大島町1488 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| エレメント神宮 | 408万円 〜 725万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-23 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ翔 | 810万円 〜 1,913万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目10-28 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート神宮東 | 190万円 〜 374万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-25 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神宮レジデンス | 721万円 〜 1,199万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目8-27 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンド神宮御苑 | 697万円 〜 1,307万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目7-24 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JUグランドマンションヴェルデ神宮参道 | 1,242万円 〜 1,701万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目192 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全33戸 |
| ミニオンプレイス | 511万円 〜 920万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目246-1 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COREマンション江平1 | 1,169万円 〜 1,688万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 |
1989年10月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| COREマンション江平2 | 617万円 〜 1,763万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町56-1 |
1989年10月（築37年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレタメゾン太平 | 1,291万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-11 |
1990年7月（築37年） 地上12階 / 全11戸 |
| 21コスモス丸山 | 564万円 〜 847万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目325-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーラカンス | 400万円 〜 1,118万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-8 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| セレスト宮崎 | 941万円 〜 2,031万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンジェルヒルズ | 457万円 〜 651万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目72-1 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| A-STEP丸山 | 1,275万円 〜 2,470万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目160 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 江平セントラル | 956万円 〜 1,599万円 | 宮崎県宮崎市江平東町8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントパーク | 1,027万円 〜 1,720万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 柳丸コーポ北棟 | 401万円 〜 570万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町388-10 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ船塚 | 1,004万円 〜 1,683万円 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目3 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| 柳丸コーポ南棟 | 393万円 〜 579万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| リバータウン錦本 | 512万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-52 |
1990年9月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎2 | 180万円 〜 289万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目202 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンコート祇園 | 368万円 〜 610万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目187-1 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 原町グランドハイツ | 869万円 〜 1,157万円 | 宮崎県宮崎市原町12-15 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎14 | 411万円 〜 620万円 | 宮崎県宮崎市下原町295 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス霧島 | 576万円 〜 1,090万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目229 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 21COSMOS宮崎 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大島町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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