大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,649 万円 24.5m²の部屋
〜3,236 万円 36.42m²の部屋
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ラドゥセール谷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラドゥセール谷町の売却に役立つ情報をチェック!
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,649万円 (67万円 / m²) 24.5m²の部屋
〜3,236万円 (89万円 / m²) 36.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市中央区内久宝寺町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,391万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,376万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,304万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,232万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,159万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,649万円 |
1年後(築5年) | 99.0% | 1,632万円 |
6年後(築10年) | 93.7% | 1,546万円 |
11年後(築15年) | 88.5% | 1,460万円 |
16年後(築20年) | 83.3% | 1,374万円 |
このマンションと、大阪市中央区内久宝寺町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 70万円 / m² |
ラドゥセール谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.91%、 2年前→1年前:5.20%、 1年前→今年:7.50% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,649万円 |
買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 36.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラドゥセール谷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドゥセール谷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モデラート上町台 | 2,332万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
EXE上町台 | 1,794万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
シティテラス谷町四丁目 | 5,433万円 〜 8,324万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1-1 |
2023年1月(築3年) 地上20階 / 全182戸 |
ルネフラッツ谷町四丁目 | 1,728万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-10 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全131戸 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー | 5,332万円 〜 1億 4,949万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
2020年1月(築6年) 地上40階 / 全244戸 |
セントレ上町 | 5,104万円 〜 6,926万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,850万円 〜 6,472万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,408万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ブエナビスタ上町 | 2,132万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-2 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
CITYPALCRESTTANIMACHI | 2,109万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-14 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス松屋町VIGOROUS | 1,472万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-10 |
2023年4月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,836万円 〜 7,624万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
グランドメゾン上町台レジデンスタワー | 5,296万円 〜 1億 5,113万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上36階 / 全287戸 |
ラフィット松屋町 | 2,463万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-12 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ本町East2 | 2,678万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
キャトルヴァレ | 1,769万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
MT空堀 | 1,701万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-12 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,093万円 〜 7,585万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランズ大阪松屋町 | 2,785万円 〜 6,192万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全163戸 |
プレジオ鎗屋町 | 2,621万円 〜 7,818万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-12 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE堺筋本町Uno | 1,486万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-23 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,810万円 〜 5,148万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全120戸 |
スワンズシティ谷町ブリエ | 2,181万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
セファ上本町 | 2,645万円 〜 5,480万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス堺筋本町センティス | 2,031万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-11 |
2021年3月(築5年) 地上15階 / 全141戸 |
グランデカワノなにわ離宮 | 3,675万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-8 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,879万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全19戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,493万円 〜 9,919万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
Laforme鎗屋町 | 2,874万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-4 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
TATLYONTIMBERTOWN | 1,862万円 〜 4,914万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-3 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラドゥセール谷町 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
交通 |
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【外観】
1/3【エントランス】
2/3【駐車場】
3/3築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月19日]
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