この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,304 万円 22.21m²の部屋
〜1,977 万円 25.66m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.88万円 |
22.21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.21m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,304万円22.21m²の部屋59万円 / m²
〜1,977万円25.66m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,173万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,161万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,101万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 1,040万円 | 88.7% |
築20年(16年後) | 980万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,304万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,291万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 1,223万円 | 93.8% |
11年後(築15年) | 1,156万円 | 88.7% |
16年後(築20年) | 1,089万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (22.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,304万円 |
買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.45万円22.21m²の部屋
〜8.32万円25.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ都島ヴェルクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジュールアッシュ都島ヴェルクレール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス京橋店まで484m
【周辺】万代都島店まで716m
【周辺】関西スーパー内代店まで710m
【周辺】ファミリーマート城東えなみ店まで91m
【周辺】ローソン都島中通三丁目店まで223m
【周辺】セブンイレブン大阪野江3丁目店まで333m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで717m
【周辺】ホームセンターコーナン都島店まで711m
【周辺】エディオン京橋店まで861m
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルグランツ都島本通 | 1,473万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
プレジオ都島ASIAN | 1,980万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
サムティ城東野江レジデンス | 1,244万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,315万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,340万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
コートエスト都島 | 1,622万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
アルブル都島 | 1,854万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-9 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全26戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,148万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LiveCasa城東中央 | 1,333万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,347万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,307万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,253万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,659万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,280万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全53戸 |
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,395万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
ファステート都島ピース | 1,672万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
プレジオ都島本通 | 1,278万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ADORE城東中央 | 1,386万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,711万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,815万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全128戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,427万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
プレジオ城東中央 | 1,640万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
フローレス都島1 | 3,184万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,404万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
エスリードレジデンス都島シティフロント | 1,289万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-21 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全82戸 |
レオンコンフォート都島2 | 1,222万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
ヴァンクール城東 | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
RPレジデンス都島 | 1,789万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-22 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
ONEOONE内代 | 2,422万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目7-13 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全19戸 |
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