愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,811 万円 63m²の部屋
〜3,287 万円 65m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,811万円 （45万円 / m²） 63m²の部屋
〜3,287万円 （51万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市北区龍ノ口町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,395万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,255万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,115万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,975万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,811万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 2,687万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 2,530万円 |
| 14年後(築20年) | 84.4％ | 2,373万円 |
| 19年後(築25年) | 78.8％ | 2,216万円 |
このマンションと、名古屋市北区龍ノ口町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
Comfortlink周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：4.20%、 1年前→今年：3.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 63m²の部屋
〜
13.05万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Comfortlinkの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにComfortlinkが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,134万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全86戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,486万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,259万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,124万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全88戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,280万円 〜 4,615万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全118戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,122万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全108戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,240万円 〜 4,160万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,160万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全117戸 |
| ラドゥセール黒川 | 953万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全105戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,158万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,348万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,196万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| EsTRUTHPlusNORTH-NAGOYA | 1,218万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 960万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| ドゥナーレ辻町 | 901万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全90戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,255万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリミエール東水切町2 | 2,028万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,159万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築5年） 地上13階 / 全96戸 |
| エテルナ黒川 | 1,250万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポレスター黒川 | 2,943万円 〜 4,118万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| カルマート | 1,163万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| アドマーニ | 1,908万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,044万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全75戸 |
| アルビレオ | 1,320万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| リシーズン2 | 1,077万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミライエA | 1,411万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,171万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,012万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| サンマリアージュ | 2,702万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,514万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Comfortlink |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 4階
4/11
2LDK 5階
5/11
2LDK 6階
6/11
2LDK 6階
7/11
2LDK 6階
8/11
2LDK 7階
9/11
2LDK 7階
10/11
2LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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