宮城県塩竈市海岸通1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,305 万円 65.56m²の部屋
〜3,525 万円 76.08m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】イオンタウン塩竃店 徒歩6分。 470m
3/6
【周辺】ヤマザワ塩釜中の島店 徒歩14分。 1050m
4/6
【周辺】セブンイレブン塩釜新富町店 徒歩9分。 720m
5/6
【周辺】ウエルシア本塩釜駅前店 徒歩6分。 430m
6/6デュオヒルズ塩竈海岸通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ塩竈海岸通の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,305万円 （35万円 / m²） 65.56m²の部屋
〜3,525万円 （46万円 / m²） 76.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.56m²の部屋の場合 | 76.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,305万円 | 3,525万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,650円 | 122万9,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,650円 | 126万9,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,217万4,192円 | 3,397万9,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(塩竈市海岸通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,061万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,941万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 2,739万円 | 89.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,536万円 | 82.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,334万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,305万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 2,214万円 |
| 8年後(築15年) | 89.5％ | 2,062万円 |
| 13年後(築20年) | 82.9％ | 1,909万円 |
| 18年後(築25年) | 76.2％ | 1,757万円 |
このマンションと、塩竈市海岸通の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (65.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
デュオヒルズ塩竈海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：-10.09%、 1年前→今年：17.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ塩竈海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,698万円 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,100万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.6万円 / 月 65.56m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 76.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオヒルズ塩竈海岸通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオヒルズ塩竈海岸通から近い順に表示しています
宮城県内の売却は当社に
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ただ物件を売却するだけでなく、資金計画や保険の見直し、リフォームまで、お客様の不安をまるごと解消できる総合的なサポート体制が弊社の強みです。
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ塩竈海岸通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県塩竈市海岸通1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組・仙建工業特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県塩竈市海岸通1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 西塩釜駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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