宮城県塩竈市海岸通1-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,560 万円 76.08m²の部屋
〜3,441 万円 76.08m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,560万円 （34万円 / m²） 76.08m²の部屋
〜3,441万円 （45万円 / m²） 76.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(塩竈市海岸通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,668万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,473万円 | 86.4％ |
| 築20年(15年後) | 2,279万円 | 79.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,085万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,560万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 2,386万円 |
| 10年後(築15年) | 86.4％ | 2,213万円 |
| 15年後(築20年) | 79.6％ | 2,039万円 |
| 20年後(築25年) | 72.9％ | 1,865万円 |
このマンションと、塩竈市海岸通の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (76.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
デュオヒルズ塩竈海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.35%、 2年前→1年前：-4.42%、 1年前→今年：-0.03% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ塩竈海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,100万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.64万円 / 月 76.08m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 76.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ塩竈海岸通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県塩竈市海岸通1-20 |
| 交通 |
|
【外観】ステージングバーチャル画像
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】本塩釜駅 約200ｍ
7/12
【周辺】DCMホーマック塩釜店 約300ｍ
8/12
【周辺】ウエルシア本塩釜駅前店 約350ｍ
9/12
【周辺】イオンタウン塩釜 約450ｍ
10/12
【周辺】塩釜市立第一小学校 約600ｍ
11/12
【周辺】塩釜市立第一中学校 約800ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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