福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
5,710 万円 52.83m²の部屋
〜1 億 478 万円 77.17m²の部屋
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5/5グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
売出し中 価格 8,400万円 |
77.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,710万円 （108万円 / m²） 52.83m²の部屋
〜1億 478万円 （136万円 / m²） 77.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,698万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,511万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 3,323万円 | 89.9％ |
| 築20年(15年後) | 3,136万円 | 84.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,948万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 5,710万円 |
| 5年後(築10年) | 94.9％ | 5,420万円 |
| 10年後(築15年) | 89.9％ | 5,131万円 |
| 15年後(築20年) | 84.8％ | 4,841万円 |
| 20年後(築25年) | 79.7％ | 4,552万円 |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,710万円 (52.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも74％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 108万円 / m² | 62万円 / m² |
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：7.45%、 1年前→今年：5.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,400万円 | 77.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6,980万円 | 52.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,710万円 |
| 買取 | 3,426万円 〜 4,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.56万円 / 月 52.83m²の部屋
〜
28.48万円 / 月 77.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 24万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 24万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 25万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラファセエスペランサ大濠 | 1,408万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大濠ノード | 1,314万円 〜 4,149万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園駅 | 1,880万円 〜 7,168万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| HILLCREST大濠公園駅2 | 1,880万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大濠スクエア | 1,008万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,268万円 〜 4,665万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| ESPERANZA港BAY | 1,750万円 〜 4,429万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,128万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 5,441万円 〜 6,825万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LittleDreamthestart | 1,247万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-4 |
2023年4月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール港2 | 3,568万円 〜 4,535万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BUENAVISTAOHORIPARK | 2,243万円 〜 1億 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| grandパルム大濠 | 2,130万円 〜 2,906万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| サヴォイラ・サブリエール | 1,600万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンメゾン大濠公園北 | 3,389万円 〜 9,124万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-28 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| リュエールデュボヌール | 2,240万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-18 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| シュルークアナーカ大濠 | 1,593万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-15 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,876万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| ブレス唐人町駅前 | 2,385万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク大濠公園 | 4,549万円 〜 7,631万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28 |
2020年6月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| リバーサイド大濠 | 2,688万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| iNSHAPE港 | 1,594万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| OPENRESIDENCIAOHORIKOEN | 2,601万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-6 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,811万円 〜 4,892万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア大濠 | 2,970万円 〜 5,572万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門GLOW | 1,226万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,815万円 〜 2,968万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全67戸 |
| はれわたる大手門 | 1,186万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月（築4年） 地上14階 / 全66戸 |
| クロスフレア大濠公園 | 4,367万円 〜 8,828万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ModernPalazzo大手門2 | 918万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,431万円 〜 6,658万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,440万円 〜 5,663万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,076万円 〜 5,911万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 5,441万円 〜 6,825万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,754万円 〜 2億 2,288万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,250万円 〜 6,346万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 9,125万円 〜 1億 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大手門ザ・レジデンス | 6,136万円 〜 7,706万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7 |
2024年2月（築2年） 地上21階 / 全69戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,839万円 〜 7,748万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,868万円 〜 7,635万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 759万円 〜 3億 1,471万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,360万円 〜 9,443万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,309万円 〜 7,978万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 6,879万円 〜 1億 96万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,613万円 〜 1億 1,512万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 3,622万円 〜 8,922万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全23戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,767万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,366万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,876万円 〜 1億 741万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月（築21年） 地上18階 / 全52戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,479万円 〜 9,672万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,136万円 〜 5,809万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,431万円 〜 6,198万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,610万円 〜 6,097万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全22戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,449万円 〜 7,959万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,476万円 〜 8,069万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,257万円 〜 7,920万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,351万円 〜 5,575万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 3,904万円 〜 6,824万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,838万円 〜 6,563万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,578万円 〜 1億 658万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築9年） 地上20階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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