東京都文京区水道1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,399万円 (128万円 / m²) 34.33m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(文京区水道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,808万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,770万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 4,579万円 | 95.2% |
築15年(11年後) | 4,389万円 | 91.3% |
築20年(16年後) | 4,198万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 4,399万円 |
1年後(築5年) | 99.2% | 4,365万円 |
6年後(築10年) | 95.2% | 4,190万円 |
11年後(築15年) | 91.3% | 4,015万円 |
16年後(築20年) | 87.3% | 3,841万円 |
このマンションと、文京区水道の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,399万円 (34.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 120万円 / m² |
オープンレジデンシア飯田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:4.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア飯田橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,150万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,399万円 |
買取 | 2,640万円 〜 3,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.11万円 / 月 34.33m²の部屋
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16.94万円 / 月 34.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア飯田橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア飯田橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィレクラ飯田橋 | 3,854万円 〜 5,105万円 | 東京都文京区水道1丁目5-19 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全7戸 |
リヴシティ飯田橋 | 3,004万円 〜 4,727万円 | 東京都文京区水道1丁目10-8 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
グラングスト文京 | 5,098万円 〜 6,623万円 | 東京都文京区水道2丁目3-17 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全13戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ | 3,316万円 〜 6,794万円 | 東京都文京区水道2丁目17-12 |
2019年12月(築6年) 地上10階 / 全33戸 |
リーブルグランド神楽坂 | 3,318万円 〜 7,128万円 | 東京都新宿区東五軒町6-28 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ジオ文京春日 | 7,177万円 〜 9,700万円 | 東京都文京区春日2丁目11-6 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全34戸 |
デュオフラッツ飯田橋WEST | 3,216万円 〜 4,518万円 | 東京都文京区水道1丁目2-4 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ飯田橋EAST | 3,401万円 〜 5,055万円 | 東京都文京区水道1丁目2-3 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全17戸 |
PREMIUMCUBEコウラクエン | 3,474万円 〜 4,016万円 | 東京都文京区小石川4丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンシェリア後楽園HILLTOPSQUARE | 2,958万円 〜 6,830万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-5 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全52戸 |
raum神楽坂 | 1,882万円 〜 2,454万円 | 東京都新宿区東五軒町4-14 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
Ensoleille飯田橋 | 5,399万円 〜 1億 2,307万円 | 東京都新宿区新小川町8-11 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクシード神楽坂 | 3,405万円 〜 6,668万円 | 東京都新宿区東五軒町5-5 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
レジデンス文京春日 | 3,190万円 〜 6,226万円 | 東京都文京区春日2丁目24 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックス小石川春日 | 3,184万円 〜 6,176万円 | 東京都文京区春日1丁目9-30 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HarmonyFlats神楽坂 | 2,721万円 〜 4,616万円 | 東京都新宿区西五軒町5-10 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランチェスタ文京 | 3,141万円 〜 6,329万円 | 東京都文京区小石川3丁目12-1 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO文京小日向 | 4,903万円 〜 6,631万円 | 東京都文京区小日向2丁目1-30 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全64戸 |
サンモール後楽園 | 2,316万円 〜 7,994万円 | 東京都文京区春日1丁目6-5 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ小石川 | 3,729万円 〜 7,901万円 | 東京都文京区小石川3丁目12-1 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライズ神楽坂ドゥエ | 2,966万円 〜 7,767万円 | 東京都新宿区水道町2-1 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
trias112 | 1,817万円 〜 3,036万円 | 東京都新宿区水道町1-12 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
BRANZ神楽坂 | 4,944万円 〜 1億 1,258万円 | 東京都新宿区筑土八幡町4 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全81戸 |
メゾンワイエス神楽坂 | 2,973万円 〜 6,450万円 | 東京都新宿区改代町32 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンズ神楽坂 | 2,927万円 〜 8,388万円 | 東京都新宿区改代町27-2 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
メゾンKルミエール | 5,129万円 〜 6,071万円 | 東京都新宿区築地町 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
TownLightsSEKIGUCHI | 2,332万円 〜 3,453万円 | 東京都文京区関口1丁目15 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
SUNWOOD神楽坂 | 5,031万円 〜 1億 313万円 | 東京都新宿区筑土八幡町5-8 |
2021年12月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WELLSQUAREISM文京小日向 | 2,187万円 〜 6,784万円 | 東京都文京区小日向2丁目18-5 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
PRIMAVERA桜坂 | 2,935万円 〜 3,819万円 | 東京都文京区小石川5丁目11-17 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア飯田橋 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区水道1丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
1/8【外観】
2/8【エントランス】
3/8【エントランス】
4/8【エントランス】
5/8【エントランス】
6/8【エントランス】オートロック
7/8【周辺】マルエツプチ水道小桜店 徒歩1分。スーパー 60m
8/8築年月(築年数) | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください