福岡県飯塚市本町6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,133 万円 33.6m²の部屋
〜2,013 万円 40m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【エントランス】
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】フードウェイ新飯塚店（1490m）
6/9
【周辺】セブンイレブン 飯塚明治橋店（581m）
7/9
【周辺】飯塚市役所（1184m）
8/9
【周辺】イオン穂波ショッピングセンター（1499m）
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,133万円 （34万円 / m²） 33.6m²の部屋
〜2,013万円 （50万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.6m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,133万円 | 2,013万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,890円 | 73万290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,890円 | 77万290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,084万1,301円 | 1,935万4,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(飯塚市本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,055万円 | 92.6％ |
| 築15年(10年後) | 970万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 886万円 | 77.7％ |
| 築25年(20年後) | 801万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,133万円 |
| 5年後(築10年) | 92.6％ | 1,049万円 |
| 10年後(築15年) | 85.1％ | 964万円 |
| 15年後(築20年) | 77.7％ | 880万円 |
| 20年後(築25年) | 70.3％ | 796万円 |
このマンションと、飯塚市本町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (33.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
グレイス本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 21.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：12.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 33.6m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シニフィエ飯塚西町 | 1,299万円 〜 1,896万円 | 福岡県飯塚市西町7-42 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティコートHANATAKU | 1,609万円 〜 3,203万円 | 福岡県飯塚市新飯塚3-25 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントロイヤル新飯塚駅 | 1,464万円 〜 5,022万円 | 福岡県飯塚市立岩964-35 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ川津 | 818万円 〜 1,173万円 | 福岡県飯塚市川津 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイス本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイス本町から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス本町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市本町6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
1LDK 2階
2/14
1LDK 3階
3/14
1LDK 4階
4/14
1LDK 4階
5/14
1LDK 6階
6/14
1LDK 6階
7/14
1LDK 7階
8/14
1LDK 8階
9/14
1LDK 8階
10/14
1LDK 9階
11/14
1LDK 9階
12/14
1LDK 10階
13/14
1LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2021年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県飯塚市本町6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 新飯塚駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2021年9月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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