北海道札幌市白石区本通17丁目南1-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,147 万円 32.01m²の部屋
〜1,613 万円 32.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】【専門学校】札幌商工会議所付属専門学校まで416ｍ
4/4amadeus本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
amadeus本通の売却に役立つ情報をチェック！
amadeus本通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
32.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,147万円 （36万円 / m²） 32.01m²の部屋
〜1,613万円 （49万円 / m²） 32.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,487万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,400万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,314万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,227万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,147万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 1,084万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 1,021万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 957万円 |
| 20年後(築25年) | 78.0％ | 894万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (32.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
amadeus本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 32.01m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 32.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
amadeus本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにamadeus本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ南郷 | 997万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-11 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通16 | 1,347万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-7 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス南郷通16丁目北A | 1,301万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-19 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| Welina南郷16 | 1,192万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-4 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス南郷通16丁目北B | 1,301万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-20 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| グラシアス南郷 | 1,254万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-12 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Chaleur | 1,502万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-1 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズ18 | 1,021万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南1-14 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| スターク南郷通 | 1,112万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南2-19 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南郷通13丁目 | 1,294万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-22 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランメールオルキデ | 1,419万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北1-33 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| RAFFINATO南郷通 | 1,390万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-13 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| e'clat | 1,784万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| MFレジデンス南郷18 | 957万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-14 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 癒禅171 | 1,312万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-7 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラージヒル南郷18 | 1,571万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-20 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール恵翔 | 1,322万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-11 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaPuerta | 1,880万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-17 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| casaATnango | 1,200万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北8-3 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Birch | 1,298万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北13-18 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンコート南郷通 | 1,592万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| ワンダーウォール栄通 | 1,321万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-7 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| BrillanteNANGO | 1,208万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-26 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファヴール | 1,186万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-30 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハビテ南郷 | 1,201万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-23 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッジス南郷 | 1,477万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-14 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラルーチェ | 1,297万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-10 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベンディシオン南郷通 | 1,371万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-8 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancSharddestella | 2,126万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-35 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| iris白石 | 1,570万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-1 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | amadeus本通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通17丁目南1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月19日]
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