大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-91
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,246 万円 41.92m²の部屋
〜2,292 万円 56.89m²の部屋
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1,246万円 （30万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜2,292万円 （40万円 / m²） 56.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(柏原市旭ケ丘)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,896万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,867万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 1,718万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,569万円 | 82.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,421万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,246万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 1,226万円 |
| 6年後(築10年) | 90.6％ | 1,129万円 |
| 11年後(築15年) | 82.8％ | 1,031万円 |
| 16年後(築20年) | 74.9％ | 933万円 |
このマンションと、柏原市旭ケ丘の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,246万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 47万円 / m² |
ブルーム国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：-10.43%、 1年前→今年：15.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏原市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーム国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーム国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイグラン柏原 | 3,096万円 〜 4,083万円 | 大阪府柏原市上市1丁目3-15 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全100戸 |
| グランドパレス古市 | 3,109万円 〜 4,889万円 | 大阪府羽曳野市栄町8-10 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アズミーユ | 962万円 〜 1,720万円 | 大阪府羽曳野市はびきの2丁目1-13 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブルーム国分の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルーム国分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-91 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】ローソン旭ヶ丘3丁目店様まで610m
3/8
【周辺】旭ヶ丘公園まで291m
4/8
【周辺】玉手山学園様まで382m
5/8
【周辺】アプロ国分店様まで442m
6/8
【周辺】ライフ国分店様まで757m
7/8
【周辺】近鉄大阪線河内国分駅まで719m
8/8| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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