参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
1,369 万円 25.79m²の部屋
〜2,054 万円 31.42m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,369万円 (53万円 / m²) 25.79m²の部屋
〜2,054万円 (65万円 / m²) 31.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(名古屋市昭和区山里町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 914万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 852万円 | 93.3% |
| 築15年(10年後) | 791万円 | 86.6% |
| 築20年(15年後) | 730万円 | 79.9% |
| 築25年(20年後) | 669万円 | 73.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 1,369万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3% | 1,277万円 |
| 10年後(築15年) | 86.6% | 1,185万円 |
| 15年後(築20年) | 79.9% | 1,093万円 |
| 20年後(築25年) | 73.1% | 1,002万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区山里町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (25.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 46万円 / m² |
シーマン山里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.14%、 2年前→1年前:2.68%、 1年前→今年:1.37% )
愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 25.79m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 31.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーマン山里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーマン山里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIVEWELL滝川 | 3,514万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランクレア昭和楽園町 | 5,633万円 〜 6,821万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,213万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全63戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,593万円 〜 5,812万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
| ゼスタレジデンス八雲 | 1,564万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全60戸 |
| プレミスト南山 | 9,397万円 〜 1億 1,883万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
2022年7月(築4年) 地上3階 / 全15戸 |
| プレミスト東山元町 | 3,325万円 〜 4,421万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全42戸 |
| グランハイム山手通 | 1,235万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
| ディアコート八事 | 1,658万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE川名駅North | 1,162万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
| アネシア本山 | 5,455万円 〜 6,825万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目34-1 |
2020年4月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
| ヌーベルポルト本山 | 1,567万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目77-1 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィークコート本山鏡池通 | 4,716万円 〜 6,194万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通3丁目27-1 |
2020年1月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
| quadorKAWANA | 1,544万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目29-1 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全25戸 |
| COZY川名本町 | 1,340万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全32戸 |
| ForestOne八事清水ケ岡 | 5,238万円 〜 1億 2,541万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全117戸 |
| アヴァンセテラス御幸山2 | 2,689万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山221 |
2023年5月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| パークナード八事 | 3,301万円 〜 5,150万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
| Residenced'東山 | 4,023万円 〜 5,115万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目65-2 |
2022年4月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
| マストスクエア本山四谷通 | 4,644万円 〜 8,645万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目1 |
2021年11月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
| プレイズシード御器所イースト | 1,255万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
| グランクレア桜山 | 4,307万円 〜 5,500万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4 |
2022年10月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
| メイプルコート東山公園 | 1,679万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目16-1 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,083万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| シテイライフ東山公園 | 1,545万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目17 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCE本山 | 1,502万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目94 |
2020年8月(築6年) 地上12階 / 全34戸 |
| セレニティー東山公園 | 1,918万円 〜 4,923万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目43 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
| サンラモン本山3 | 2,901万円 〜 5,017万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,598万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全67戸 |
| トゥルーハート本山 | 1,718万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目36 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーマン山里 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区山里町40-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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