東京都江戸川区北葛西1丁目17-22
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
5,036 万円 61.87m²の部屋
〜7,353 万円 80.08m²の部屋
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パークホームズ船堀の売却に役立つ情報をチェック!
パークホームズ船堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 8,780万円 |
80.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスプラザ 船堀店 | ||||||
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,036万円 (81万円 / m²) 61.87m²の部屋
〜7,353万円 (92万円 / m²) 80.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,140万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 4,056万円 | 98.0% |
| 築15年(9年後) | 3,951万円 | 95.4% |
| 築20年(14年後) | 3,845万円 | 92.9% |
| 築25年(19年後) | 3,740万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 5,036万円 |
| 4年後(築10年) | 98.0% | 4,934万円 |
| 9年後(築15年) | 95.4% | 4,806万円 |
| 14年後(築20年) | 92.9% | 4,678万円 |
| 19年後(築25年) | 90.3% | 4,550万円 |
このマンションと、江戸川区北葛西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,036万円 (61.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 69万円 / m² |
パークホームズ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:8.38% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,036万円 |
| 買取 | 3,022万円 〜 4,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.8万円 / 月 61.87m²の部屋
〜
25.4万円 / 月 80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 分福弥 | 2,297万円 〜 2,710万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-20 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 3,895万円 〜 5,073万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDCHARIOT | 2,317万円 〜 2,745万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-8 |
2020年1月(築7年) 地上11階 / 全27戸 |
| グローリオレジデンス船堀 | 4,530万円 〜 6,484万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-22 |
2019年11月(築7年) 地上6階 / 全30戸 |
| センチュリー船堀 | 5,224万円 〜 5,883万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-4 |
2020年3月(築7年) 地上8階 / 全52戸 |
| MAINSTAGE船堀 | 1,907万円 〜 2,342万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-5 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船堀5 | 4,399万円 〜 6,902万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全49戸 |
| セイバリー西葛西1 | 1,963万円 〜 3,181万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Co.CREA | 3,138万円 〜 4,974万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
| ソルフィエスタ船堀 | 5,310万円 〜 5,980万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
2021年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロシェット | 2,858万円 〜 5,854万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目55-1 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラプレシャス東大島 | 1,927万円 〜 2,402万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-7 |
2020年10月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
| グランドガーラ東大島 | 1,923万円 〜 2,306万円 | 東京都江東区東砂3丁目30-14 |
2021年3月(築6年) 地上14階 / 全154戸 |
| アライズ北葛西 | 2,382万円 〜 6,198万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-23 |
2023年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイド | 1,962万円 〜 2,739万円 | 東京都江東区東砂3丁目25 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| OPENRESIDENCIA西葛西 | 5,576万円 〜 7,964万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
| エグレットヒル | 1,733万円 〜 2,002万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| PETOTO東大島 | 1,966万円 〜 2,230万円 | 東京都江東区大島8丁目33-33 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Address一之江 | 2,523万円 〜 2,820万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ西葛西 | 4,264万円 〜 7,144万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-24 |
2019年4月(築7年) 地上12階 / 全83戸 |
| クレアルプレミア大島 | 1,953万円 〜 2,435万円 | 東京都江東区大島8丁目27-12 |
2021年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE一之江 | 1,728万円 〜 2,178万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全44戸 |
| Ortensia | 3,070万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンピアット東大島 | 2,221万円 〜 3,062万円 | 東京都江東区大島8丁目42-7 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
| ラヴィオン.アー | 1,969万円 〜 4,564万円 | 東京都江戸川区松江3丁目5-12 |
2020年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| TECGreenResidence | 2,419万円 〜 6,948万円 | 東京都江東区東砂6丁目12-3 |
2021年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,938万円 〜 2,356万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
| プレスタンテ中葛西2 | 3,018万円 〜 8,955万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
| LUMMED大島 | 2,049万円 〜 2,506万円 | 東京都江東区大島7丁目24-13 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シリウス・エム | 1,770万円 〜 2,175万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-5 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 船堀パーク・ホームズ | 3,054万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全87戸 |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,381万円 〜 6,217万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| 北葛西パーク・ホームズ | 3,451万円 〜 5,310万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-17 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全36戸 |
| 西葛西パーク・ホームズ | 3,340万円 〜 5,630万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-20 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全44戸 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 3,300万円 〜 5,009万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月(築23年) 地上9階 / 全93戸 |
| パークホームズ西葛西清新町 | 6,029万円 〜 8,072万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-17 |
2014年12月(築12年) 地上8階 / 全45戸 |
| 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,808万円 〜 6,890万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全45戸 |
| 西小岩パークホームズ | 3,270万円 〜 5,460万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全96戸 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 2,257万円 〜 4,097万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北小岩パーク・ホームズ | 2,261万円 〜 4,824万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ船堀 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区北葛西1丁目17-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください