この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県津島市橘町4丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129 万円 71m²の部屋
〜1,663 万円 86.21m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129万円 71m²の部屋 16万円 / m²
〜1,663万円 86.21m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津島市橘町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津島市橘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 890万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 826万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,129万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,048万円 | 92.8％ |
このマンションと、津島市橘町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル津島5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 84.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,530万円 | 84.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,650万円 | 84.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 1,180万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 890万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,180万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,230万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 1,290万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 980万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 1,080万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 1,200万円 | 86.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 1,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,290万円 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 990万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,280万円 | 86.21m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 1,430万円 | 84.39m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,280万円 | 75.51m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.75万円 71m²の部屋
〜8.67万円 86.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル津島5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
津島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70% 、 2年前→1年前：-7.35% 、 1年前→今年：7.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津島市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル津島5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県津島市橘町4丁目23-3 |
| 交通 |
|
【外観】7階建てのマンションで津島駅まで徒歩7分で通勤通学に便利です。徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアがありお買い物に便利です。ペット飼育可能です。
【エントランス】スロープがありベビーカーや三輪車などの出入りがしやすいですね。
【駐車場】駐車場
【周辺】東小学校 校訓「考える子 たくましい子 思いやりのある子」をもとに、心身ともに健康で、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成。人権感覚を身に付け、「ちがいを認… 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】藤浪中学校 教育目標：「自立」と「共生」。自立とは自らの考えに基づいて判断し決定し、責任ある行動を通したくましく生きること。共生とは他社を認め違いを尊重し、自立した個… 徒歩 約17分（約1350m）
【周辺】双葉幼稚園常に心のやすらぎを感じる、青々とした授記に囲まれた園庭を持ち、その恵まれた自然環境の中、日々の生活を通して経験し創造する力を伸ばすことを主目的としています。 徒歩 約6分（約470m）
【周辺】
【周辺】ロイヤルホームセンター津島店 【営業時間】6時半～20時 資材・園芸用品・カー用品・自転車・住宅設備など多種多様な品揃え。朝積みで現場へ直行。プロ対応の商品が充実してい… 徒歩 約12分（約930m）
【周辺】スギ薬局東柳原店 【営業時間】10時～22時 調剤薬局も10時～22時まで営業しています。お支払いは各種クレジットカード・電子マネー・ＱＲ・バーコード決済・商品券に対応… 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】山田ファミリークリニック 診療科目：内科、皮膚科、泌尿器科、リハビリテーション科 診療時間：月火水金土8時30～12時、月火水金15時30～18時30 休診日：木・日・祝… 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】ファミリーマート津島橘店 スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポ… 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】名古屋銀行津島支店 【窓口営業時間】平日9時～15時【ATM利用時間】平日8時～21時 /土日祝8時～21時 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】津島市役所 開庁日：月曜日から金曜日（祝休日・年末年始を除く） 開庁時間：午前8時30分から午後5時15分まで 毎週水曜日は午後7時まで窓口業務を延長しています。 約1200m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ津島 | 1,067万円 〜 1,307万円 | 愛知県津島市橘町4丁目28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ステイツ津島ステーションスクエア | 1,318万円 〜 1,660万円 | 愛知県津島市藤里町1丁目20 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| サンシティ津島壱番館 | 898万円 〜 1,495万円 | 愛知県津島市西愛宕町2丁目219-8 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| モアグレース天王通り | 1,292万円 〜 2,122万円 | 愛知県津島市天王通り3丁目24-5 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| パレスイズミヤ | 976万円 〜 1,369万円 | 愛知県津島市愛宕町8丁目30-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャンブルYD | 332万円 〜 455万円 | 愛知県津島市昭和町3丁目17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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