この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽5丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,113 万円 24.48m²の部屋
〜5,055 万円 47.6m²の部屋
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買取専門で行っております。
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シャルム東陽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
38.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,113万円24.48m²の部屋86万円 / m²
〜5,055万円47.6m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,828万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,814万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,744万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,673万円 | 91.5% |
築20年(16年後) | 1,603万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,113万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,096万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,015万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 1,934万円 | 91.5% |
16年後(築20年) | 1,853万円 | 87.7% |
このマンションと、江東区東陽の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,113万円 |
買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.56万円24.48m²の部屋
〜20.2万円47.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム東陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム東陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
14.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
12.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
17.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム東陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルム東陽 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽5丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】アブアブ赤札堂 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】まいばすけっと 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】サミットストアイースト21店 徒歩8分。スーパー 640m
【周辺】西友東陽町店 徒歩12分。スーパー 910m
【周辺】セブンイレブン江東木場公園南店 徒歩7分。コンビニ 530m
【周辺】ローソンストア 徒歩4分。コンビニ 300m
築年月(築年数) | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASASALUTE東陽町 | 2,741万円 〜 6,005万円 | 東京都江東区東陽3丁目14-8 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルファーロ木場公園 | 1,793万円 〜 2,319万円 | 東京都江東区東陽5丁目18-3 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルファース木場 | 2,217万円 〜 2,783万円 | 東京都江東区東陽3丁目13-3 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全57戸 |
クレストコート木場 | 2,347万円 〜 4,290万円 | 東京都江東区東陽3丁目6-7 |
2022年12月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Urbanex深川木場 | 2,199万円 〜 2,880万円 | 東京都江東区東陽3丁目6-11 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
REAL東陽 | 1,385万円 〜 1,715万円 | 東京都江東区東陽5丁目21-5 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ParkSide東陽 | 2,738万円 〜 5,700万円 | 東京都江東区東陽5丁目21-12 |
2022年10月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア木場スカイガーデン | 2,115万円 〜 2,650万円 | 東京都江東区東陽5丁目15-8 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ベルファース東陽町 | 2,096万円 〜 2,659万円 | 東京都江東区東陽5丁目20-7 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全93戸 |
フラッツウッズ木場 | 2,138万円 〜 2,786万円 | 東京都江東区東陽3丁目25-12 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GSグラン木場公園 | 2,607万円 〜 3,244万円 | 東京都江東区東陽5丁目8 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
ガーラ・アヴェニュー木場 | 2,148万円 〜 2,766万円 | 東京都江東区東陽3丁目21-12 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全79戸 |
ルジェンテ木場 | 2,657万円 〜 3,647万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-10 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
トレコートプレミアム東陽 | 2,019万円 〜 2,850万円 | 東京都江東区東陽1丁目11-2 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
クラス木場公園 | 1,796万円 〜 2,222万円 | 東京都江東区木場5丁目8-2 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
リアル木場 | 1,711万円 〜 2,172万円 | 東京都江東区木場5丁目8-50 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
SYFORME木場2 | 2,180万円 〜 2,821万円 | 東京都江東区東陽1丁目27-2 |
2022年11月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
GRANDGALAKIBA | 2,125万円 〜 2,726万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-3 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全108戸 |
カサソフィア | 1,730万円 〜 2,168万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GreenHill東陽町 | 1,490万円 〜 1,835万円 | 東京都江東区東陽1丁目15 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィモス木場 | 2,433万円 〜 3,442万円 | 東京都江東区木場5丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット木場2 | 2,203万円 〜 3,879万円 | 東京都江東区木場5丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全136戸 |
WELLSQUAREISMKIBA | 1,628万円 〜 4,210万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-1 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
URBANCUBEKIBA | 1,490万円 〜 1,997万円 | 東京都江東区東陽1丁目6-7 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE東陽町feliz | 2,123万円 〜 2,820万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-12 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートグランデ木場 | 2,303万円 〜 3,110万円 | 東京都江東区木場2丁目19-7 |
2020年8月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セジョリ東陽町 | 2,276万円 〜 3,924万円 | 東京都江東区東陽1丁目38-14 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
LIVIOMAISON木場 | 2,184万円 〜 2,779万円 | 東京都江東区木場6丁目4-13 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BlueForest | 2,297万円 〜 5,735万円 | 東京都江東区木場3丁目3-9 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全24戸 |
ParcokibaN.S.2 | 2,687万円 〜 3,356万円 | 東京都江東区木場3丁目8-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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