佐賀県佐賀市新中町2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,627 万円 70.42m²の部屋
〜3,410 万円 77.78m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】ドン・キホーテ佐賀店 470m
5/5オーヴィジョン佐賀グランテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン佐賀グランテラスの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,627万円 （37万円 / m²） 70.42m²の部屋
〜3,410万円 （44万円 / m²） 77.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.42m²の部屋の場合 | 77.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,627万円 | 3,410万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,910円 | 119万1,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,910円 | 123万1,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,529万3,645円 | 3,286万3,660円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(佐賀市新中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,361万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,155万円 | 93.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,894万円 | 86.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,634万円 | 78.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,374万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,627万円 |
| 4年後(築10年) | 93.9％ | 2,466万円 |
| 9年後(築15年) | 86.1％ | 2,262万円 |
| 14年後(築20年) | 78.4％ | 2,059万円 |
| 19年後(築25年) | 70.6％ | 1,856万円 |
このマンションと、佐賀市新中町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
オーヴィジョン佐賀グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン佐賀グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.57m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.74万円 / 月 70.42m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 77.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン佐賀グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン佐賀グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.78m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムタワー佐賀駅北 | 1,484万円 〜 1,804万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラネスト佐賀駅前中央 | 1,706万円 〜 3,675万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-27 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルフィーネ日の出フィールズ | 2,957万円 〜 3,510万円 | 佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18 |
2018年10月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CHANTE大財 | 2,396万円 〜 3,650万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目1-33 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| インスペクション兵庫北 | 2,037万円 〜 2,433万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ佐賀 | 920万円 〜 2,345万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,177万円 〜 2,753万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 2,037万円 〜 2,650万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーヴィジョン佐賀グランテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーヴィジョン佐賀グランテラスから近い順に表示しています
売買専門スタッフが対応します
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社員画像
佐賀市の不動産売買が得意です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン佐賀グランテラス |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市新中町2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
佐賀県佐賀市新中町2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 佐賀駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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