福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,903 万円 32.06m²の部屋
〜2,549 万円 34.42m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,903万円32.06m²の部屋59万円 / m²
〜2,549万円34.42m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,189万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 2,066万円 | 89.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,943万円 | 84.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,820万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,903万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,802万円 | 94.7％ |
| 10年後(築15年) | 1,700万円 | 89.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,599万円 | 84.0％ |
| 20年後(築25年) | 1,498万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (32.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円32.06m²の部屋
〜9.89万円34.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
grandパルム大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにgrandパルム大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
grandパルム大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | grandパルム大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 福岡荒戸3丁目店（53m）
【周辺】ローソン 福岡黒門店（238m）
【周辺】デイリーヤマザキ大濠公園前店（386m）
【周辺】セブンイレブン 福岡唐人町駅前店（457m）
【周辺】ミニストップ 大手門3丁目店（641m）
【周辺】ツルハドラッグ 鳥飼店（1060m）
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUENAVISTAOHORIPARK | 2,004万円 〜 1億 2,901万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラ・サブリエール | 1,555万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| ブレス唐人町駅前 | 2,141万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール大濠公園 | 2,266万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-71 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| デュ・レジア大濠 | 2,712万円 〜 4,968万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST大濠公園駅2 | 1,978万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シュルークアナーカ大濠 | 1,419万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンドメール唐人 | 1,923万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3-13 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,385万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| クロスフレア大濠公園 | 3,920万円 〜 7,843万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 | 5,334万円 〜 6,979万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-60 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| シュルーク大濠公園 | 1,339万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-22 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガレット大濠公園ステーション | 1,676万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーク今川 | 2,325万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-28 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全41戸 |
| N.60大濠北 | 3,169万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラファセエスペランサ大濠 | 1,483万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大濠ノード | 1,386万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-14 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア大濠 | 1,817万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全30戸 |
| MODERNPALAZZO大濠公園2 | 1,679万円 〜 4,533万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ大濠2荒戸 | 1,897万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンメゾン今川 | 4,334万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| エスティプリヌ地行 | 1,436万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| モダンパラッツォ大濠スクエア | 1,063万円 〜 1,429万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BLUECROSS西公園 | 2,362万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-23 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラ | 3,640万円 〜 4,606万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイズビレッジ | 3,502万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大濠ラテ | 3,169万円 〜 4,165万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ESPERANZA港BAY | 1,840万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,971万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全32戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,720万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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