福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,593 万円 32.86m²の部屋
〜2,042 万円 32.86m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エルグランド東比恵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
32.86m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,593万円32.86m²の部屋48万円 / m²
〜2,042万円32.86m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区上牟田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区上牟田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,893万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,777万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,661万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,545万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,593万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,501万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,409万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,317万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,225万円 | 76.9％ |
このマンションと、福岡市博多区上牟田の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (32.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円32.86m²の部屋
〜8.51万円32.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグランド東比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグランド東比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルグランド東比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルグランド東比恵 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー東比恵店 936m
【周辺】セブンイレブン博多上牟田2丁目店 411m
【周辺】ローソン比恵町店 936m
【周辺】ヤマダ電機テックランド博多本店 571m
【周辺】ほっともっと上牟田店 332m
【周辺】原三信病院 911m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ東比恵クレア | 2,483万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| TAKENOBLD. | 1,278万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-12 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,273万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| サヴォイラクアティック | 1,400万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| Y・MFLAT | 1,489万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目1-6 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO山王Grow | 1,454万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| THERISE八重洲 | 1,832万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト山王公園 | 1,625万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WILBU山王 | 1,852万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前 | 1,297万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| K.211fukuoka | 1,570万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・アパートメント博多2 | 2,053万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルククレール博多 | 1,796万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| ネストピア東比恵駅前2 | 1,606万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LwithP | 1,818万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-26 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラッツ東比恵 | 1,602万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート比恵4番館 | 1,917万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全120戸 |
| ウェルフォート比恵3番館 | 3,004万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-25 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンドラパンブラン | 1,605万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エージェ山王 | 1,949万円 〜 2,454万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リレア山王 | 1,685万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルホソ山王 | 1,584万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| アヴァンセ山王 | 1,525万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALFACIOREVARC | 1,139万円 〜 3,130万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全74戸 |
| GRATIAS山王 | 3,341万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブラン東光 | 1,352万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-7 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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