広島県呉市西中央3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,324 万円 80.81m²の部屋
〜5,102 万円 80.81m²の部屋
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【外観】ランドマークとしての存在感ある佇まい
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【エントランス】街並みに調和するエントランスアプローチには議院石を採用
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【エントランス】重厚感のあるデザインのエントランス。ハンズフリーで開錠可能なスマートキー採用。
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【エントランス】重厚感のあるエントランスアプローチ
4/4ライオンズクレグランドフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズクレグランドフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズクレグランドフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,880万円 |
80.81m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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4,324万円 （53万円 / m²） 80.81m²の部屋
〜5,102万円 （63万円 / m²） 80.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.81m²の部屋の場合 | 80.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,324万円 | 5,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 149万2,920円 | 174万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 153万2,920円 | 180万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,169万8,360円 | 4,920万2,183円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市西中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,978万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,824万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,629万円 | 88.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,435万円 | 81.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,240万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,324万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 4,099万円 |
| 9年後(築15年) | 88.3％ | 3,817万円 |
| 14年後(築20年) | 81.8％ | 3,535万円 |
| 19年後(築25年) | 75.2％ | 3,253万円 |
このマンションと、呉市西中央の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,324万円 (80.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズクレグランドフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズクレグランドフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 80.81m² | 1LDK / 15階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,324万円 |
| 買取 | 2,594万円 〜 3,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.09万円 / 月 80.81m²の部屋
〜
18.05万円 / 月 80.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ呉ゲートレジデンス | 2,538万円 〜 4,398万円 | 広島県呉市西中央2丁目1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全117戸 |
| シャーメゾンステージ呉中央 | 1,628万円 〜 3,673万円 | 広島県呉市中央2丁目5-16 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DERGLANZ6thAve | 2,413万円 〜 2,884万円 | 広島県呉市溝路町4-2 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズクレグランドフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズクレグランドフォート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央3丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 15階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市西中央3丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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