愛知県豊橋市松葉町3丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,777 万円 74.31m²の部屋
〜3,585 万円 80.12m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ豊橋松葉公園CLの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,000万円 |
80.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,777万円74.31m²の部屋37万円 / m²
〜3,585万円80.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市松葉町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊橋市松葉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,277万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,207万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 3,855万円 | 90.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,504万円 | 81.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,152万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,777万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,731万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 2,503万円 | 90.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,275万円 | 81.9％ |
| 16年後(築20年) | 2,046万円 | 73.7％ |
このマンションと、豊橋市松葉町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,777万円 (74.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ豊橋松葉公園CLが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,000万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,000万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,777万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.52万円74.31m²の部屋
〜12.02万円80.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ豊橋松葉公園CL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：2.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ豊橋松葉公園CL |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市松葉町3丁目25-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部エントランス
【エントランス】共用部エントランス
【駐車場】共用部駐車場
【駐車場】共用部駐車場
【駐車場】共用部駐輪場
【駐車場】共用部駐輪場
【周辺】豊橋市立松葉小学校（509m）
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月29日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ豊橋デュアルコートウエスト | 3,517万円 〜 4,208万円 | 愛知県豊橋市花田町石塚68-1 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全41戸 |
| ベルオレイル | 1,411万円 〜 2,139万円 | 愛知県豊橋市新本町5-1 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ豊橋 | 2,986万円 〜 4,486万円 | 愛知県豊橋市八通町22-1 |
2020年4月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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