この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,971万円 69.7m²の部屋
〜4,531万円 86.55m²の部屋
所在地 | 愛知県豊橋市八通町22-1 |
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交通 |
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プレサンスロジェ豊橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
86.55m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,971万円 69.7m²の部屋 43万円 / m²
〜4,531万円 86.55m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市八通町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊橋市八通町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 3,468万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,412万円 | 98.4% |
築10年(6年後) | 3,126万円 | 90.1% |
築15年(11年後) | 2,841万円 | 81.9% |
築20年(16年後) | 2,555万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,971万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,923万円 | 98.4% |
6年後 (築10年) | 2,678万円 | 90.1% |
11年後 (築15年) | 2,434万円 | 81.9% |
16年後 (築20年) | 2,189万円 | 73.7% |
このマンションと、豊橋市八通町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (69.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ豊橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,290万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年11月 |
4,390万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
4,390万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,350万円 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
3,450万円 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,500万円 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,971万円 |
買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.76万円 69.7m²の部屋
〜15.54万円 86.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ豊橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.45% 、 2年前→1年前:-0.43% 、 1年前→今年:0.71% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ豊橋 |
---|---|
所在地 | 愛知県豊橋市八通町22-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きで安心のエントランス
【駐車場】駐車場です。
【周辺】汐田フランテ館まで969m
【周辺】セブンイレブン豊橋白河町店まで148m
【周辺】ウエルシア豊橋花中町店まで597m
【周辺】豊橋市立羽田中学校まで1180m
【周辺】豊橋市立羽根井小学校まで390m
【周辺】社会医療法人明陽会成田記念病院まで375m
【周辺】豊橋羽根井郵便局まで120m
【周辺】蒲郡信用金庫花田支店まで479m
築年月(築年数) | 2020年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三立プレコン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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CASA94 | 1,158万円 〜 3,244万円 | 愛知県豊橋市東小田原町94 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全83戸 |
シティライフ豊橋デュアルコートウエスト | 3,491万円 〜 4,252万円 | 愛知県豊橋市花田町石塚 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全41戸 |
ベルオレイル | 1,403万円 〜 2,171万円 | 愛知県豊橋市新本町 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください