東京都墨田区本所4丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,758 万円 25.25m²の部屋
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イーアス本所吾妻橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イーアス本所吾妻橋の売却に役立つ情報をチェック!
イーアス本所吾妻橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 8.95万円 |
25.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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2,758万円 (109万円 / m²) 25.25m²の部屋
〜5,718万円 (140万円 / m²) 40.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,006万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,938万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,870万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,802万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,734万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,758万円 |
5年後(築10年) | 96.6% | 2,664万円 |
10年後(築15年) | 93.2% | 2,571万円 |
15年後(築20年) | 89.8% | 2,477万円 |
20年後(築25年) | 86.4% | 2,383万円 |
このマンションと、墨田区本所の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (25.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 100万円 / m² |
イーアス本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーアス本所吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,758万円 |
買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 25.25m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーアス本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーアス本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
10万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
15.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
10.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
13万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
13.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア本所吾妻橋2スカイガーデン | 2,516万円 〜 6,918万円 | 東京都墨田区本所4丁目9-1 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全56戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋5 | 2,478万円 〜 5,145万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-11 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス本所・親水公園 | 2,432万円 〜 5,394万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-21 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビィ・フォルマ本所吾妻橋 | 4,168万円 〜 5,467万円 | 東京都墨田区本所4丁目27-9 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
リルシア本所吾妻橋2 | 2,593万円 〜 3,419万円 | 東京都墨田区本所4丁目1 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GALICIA本所吾妻橋South | 2,879万円 〜 4,396万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-17 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セヴェランス錦糸町 | 3,050万円 〜 6,552万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-7 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | 2,633万円 〜 7,211万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-3 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
CRACIA本所吾妻橋 | 2,458万円 〜 3,238万円 | 東京都墨田区本所4丁目24-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
リビオ錦糸町 | 3,020万円 〜 7,740万円 | 東京都墨田区石原4丁目25-3 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
リテラス本所吾妻橋 | 2,447万円 〜 3,218万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目9-12 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストホーム本所 | 1,632万円 〜 4,591万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-10 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ファーストホーム本所2 | 1,996万円 〜 4,565万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-3 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
CASAKANON石原 | 2,495万円 〜 3,346万円 | 東京都墨田区石原3丁目32-4 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルメリオ本所 | 2,497万円 〜 6,617万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-10 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
ファルファーラ | 2,980万円 〜 5,212万円 | 東京都墨田区太平1丁目18 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
ジェノヴィア錦糸町2スカイガーデン | 2,555万円 〜 5,421万円 | 東京都墨田区石原4丁目16-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE本所吾妻橋 | 2,519万円 〜 5,524万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目8-3 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド錦糸町レジデンス | 2,527万円 〜 6,717万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-10 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンステージ錦糸町 | 2,469万円 〜 3,359万円 | 東京都墨田区石原4丁目16 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCAVALLO | 2,479万円 〜 3,197万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目11-4 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン | 2,455万円 〜 5,183万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-3 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
auroradue | 3,639万円 〜 4,740万円 | 東京都墨田区石原4丁目5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ReiGrandeAsakusa | 1,765万円 〜 3,794万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
PASEO本所吾妻橋 | 2,463万円 〜 3,968万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ティモーネグランデ錦糸町 | 2,526万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区石原4丁目6-5 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全31戸 |
オルサス本所吾妻橋 | 2,514万円 〜 5,214万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-19 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYVIEW錦糸町 | 2,600万円 〜 3,344万円 | 東京都墨田区太平2丁目16-1 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバネックス錦糸町2 | 2,598万円 〜 5,985万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-5 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全37戸 |
セ・ラロッタ | 3,167万円 〜 8,235万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目8-2 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | イーアス本所吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
1/7【外観】
2/7【外観】
3/7【エントランス】
4/7【駐車場】
5/7【地図】
6/7【周辺】本所吾妻橋駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩10分。 760m
7/7築年月(築年数) | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大塚工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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