この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,188 万円 25.05m²の部屋
〜1,646 万円 25.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,188万円 25.05m²の部屋 47万円 / m²
〜1,646万円 25.05m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 859万円 | 100% |
築5年(2年後) | 842万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 798万円 | 92.9% |
築15年(12年後) | 755万円 | 87.8% |
築20年(17年後) | 711万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,188万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,164万円 | 98.0% |
7年後 (築10年) | 1,104万円 | 92.9% |
12年後 (築15年) | 1,044万円 | 87.8% |
17年後 (築20年) | 984万円 | 82.8% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,188万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,188万円 |
買取 | 713万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.13万円 25.05m²の部屋
〜6.92万円 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ESTRELA大楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ESTRELA大楠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ATRIOFLATS大楠 | 1,348万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDRESIDENCE高宮 | 2,634万円 〜 4,781万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LANDICPREMIUMO115 | 1,068万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 |
2022年11月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,362万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア高宮アベニュー | 1,461万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-10 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア高宮テラス | 3,268万円 〜 4,528万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-12 |
2021年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GreenJade2 | 2,118万円 〜 4,614万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
quador平尾 | 1,345万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-19 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全22戸 |
LAND1C02239 | 1,187万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトランゼ1高宮 | 959万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
ESTRELA高宮 | 1,430万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
マークネクスト高宮 | 3,340万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 |
2023年1月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LANDICN110 | 1,071万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
レジデンス百年橋リバーサイド | 1,400万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア百年橋 | 1,267万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 2,625万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,433万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LANDICK320 | 1,632万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,290万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ランディックM322 | 1,095万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,361万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
タワーズ高砂 | 1,299万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-5 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院グランプレイス | 1,462万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南PURE | 1,205万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プルーリオン高宮 | 1,349万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-5 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
エステート・モア平尾堀川 | 1,506万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Glam美野島 | 1,083万円 〜 3,791万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
アクタス大橋パークスクエア | 1,238万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多vicino | 799万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,346万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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