埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,474 万円 56.55m²の部屋
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【外観】全31邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【エントランス】
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【周辺】マミーマート西堀店 徒歩5分。 360m
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【周辺】西堀高沼公園 徒歩3分。 240m
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【周辺】セブンイレブンさいたま西堀2丁目店 徒歩4分。 320m
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【周辺】ドラッグストアセキ中浦和店 徒歩6分。 480m
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【周辺】西堀ひかわ幼稚園 徒歩1分。 40m
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【周辺】さいたま市立土合小学校 徒歩10分。 750m
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【周辺】さいたま市立土合中学校 徒歩15分。 1190m
11/14
【周辺】埼玉縣信用金庫西堀支店 徒歩7分。 490m
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【周辺】医療法人栄寿会林病院 徒歩4分。 280m
13/14
【周辺】浦和仲町郵便局 徒歩11分。 850m
14/14グローベルザ・中浦和日向ノ杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,474万円 （61万円 / m²） 56.55m²の部屋
〜4,578万円 （71万円 / m²） 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,998万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,838万円 | 90.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,678万円 | 85.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,518万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,474万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9％ | 3,332万円 |
| 9年後(築15年) | 90.8％ | 3,154万円 |
| 14年後(築20年) | 85.7％ | 2,976万円 |
| 19年後(築25年) | 80.5％ | 2,798万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,474万円 (56.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
グローベルザ・中浦和日向ノ杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-3.04% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・中浦和日向ノ杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 60.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,600万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,490万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,499万円 | 56.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,474万円 |
| 買取 | 2,084万円 〜 2,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 56.55m²の部屋
〜
16.5万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローベルザ・中浦和日向ノ杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・中浦和日向ノ杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド南与野 | 3,804万円 〜 4,845万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス別所沼公園 | 1,563万円 〜 5,581万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| クリオ浦和仲町 | 6,572万円 〜 8,684万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-6 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| FericiaUrawaTokiwa | 1,484万円 〜 2,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全41戸 |
| サニーコートトキワ | 2,086万円 〜 5,162万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIVCITY浦和常盤壱番舘 | 1,569万円 〜 2,041万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 4,999万円 〜 6,807万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全87戸 |
| ペルル | 1,744万円 〜 2,915万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| コミューンときわ | 1,581万円 〜 4,311万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目21-9 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全55戸 |
| プレミスト浦和仲町 | 5,574万円 〜 7,716万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和常盤THETOWER | 4,968万円 〜 6,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-39 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全102戸 |
| MResidence常盤 | 1,464万円 〜 4,061万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,170万円 〜 6,341万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-12 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 6,657万円 〜 9,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| P'sグランデ常盤 | 1,470万円 〜 1,821万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8-14 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全49戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,499万円 〜 6,812万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全132戸 |
| ライフステージ.北浦和駅前 | 1,745万円 〜 2,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,887万円 〜 2,527万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| アイリス浦和岸町 | 1,542万円 〜 2,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 1,915万円 〜 2,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークスクエア浦和常盤 | 4,341万円 〜 7,042万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランシャルドー浦和常盤 | 2,111万円 〜 5,750万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 5,071万円 〜 6,281万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全106戸 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,369万円 〜 8,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全108戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,469万円 〜 9,527万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
| Brillia浦和仲町 | 6,789万円 〜 1億 1,557万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| Drecot | 1,891万円 〜 3,075万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| プラウド北浦和 | 5,152万円 〜 6,381万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目11-15 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サン・コロマール | 3,311万円 〜 4,102万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| アーバンパレス武蔵浦和 | 3,567万円 〜 4,455万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローベルザ・中浦和日向ノ杜 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社CMC | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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