この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区本町橋8-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,338 万円 28.76m²の部屋
〜3,600 万円 34.96m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
RISINGMaisonの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
33.86m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
28.76m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,338万円28.76m²の部屋81万円 / m²
〜3,600万円34.96m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区本町橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区本町橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,338万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,324万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,252万円 | 93.6% |
築15年(11年後) | 1,181万円 | 88.2% |
築20年(16年後) | 1,109万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,338万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,313万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 2,188万円 | 93.6% |
11年後(築15年) | 2,063万円 | 88.2% |
16年後(築20年) | 1,938万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市中央区本町橋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (28.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,338万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.29万円28.76m²の部屋
〜12.66万円34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RISINGMaisonの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRISINGMaisonが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年10月 |
10.9万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 28.76m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
11.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
11.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2024年4月〜2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年6月 |
10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年12月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月 |
10.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月 |
11.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年1月 |
10.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月 |
10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2022年8月 |
10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月 |
10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RISINGMaison周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RISINGMaison |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】マイドームおおさかまで336m
【周辺】【その他】B-07 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店 (bikeshareポート)まで576m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 松屋町筋本町橋店まで117m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで351m
【周辺】【スーパー】ライフ 堺筋本町店まで485m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 谷町四丁目店まで651m
【周辺】【郵便局】大阪内本町郵便局まで358m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー 天満橋京阪シティモール店まで1421m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 法円坂店まで1115m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行上町支店まで917m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアホームズフラン本町橋 | 5,055万円 〜 6,013万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋7-2 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
ラクラス本町東 | 2,196万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エグゼ堺筋本町 | 2,036万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-19 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BRAVE常盤町2 | 3,424万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-8 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ堺筋本町リアン | 1,751万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-8 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
ウエリスタワー谷町四丁目 | 6,763万円 〜 1億 411万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-2 |
2023年1月(築2年) 地上25階 / 全148戸 |
スワンズシティ谷町ブリエ | 2,169万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ堺筋本町 | 3,744万円 〜 1億 17万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目4-9 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全54戸 |
Laforme鎗屋町 | 2,756万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-4 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
TATLYONTIMBERTOWN | 1,728万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-3 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
L-IDEA大手前 | 2,728万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-6 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全26戸 |
エステムコート堺筋本町 | 2,513万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-9 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
MJR堺筋本町タワー | 6,307万円 〜 1億 9,880万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7 |
2021年3月(築4年) 地上37階 / 全440戸 |
コンフォリア・リブ北久宝寺Q | 2,112万円 〜 4,684万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-9 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全85戸 |
プレサンス堺筋本町センティス | 1,994万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-11 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全141戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,627万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全120戸 |
BRAVE徳井町 | 3,088万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-8 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
プレサンス堺筋本町ディスティニー | 1,724万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-9 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全196戸 |
シエリア大手前 | 2,626万円 〜 4,815万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ラクラス堺筋本町 | 2,749万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-12 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
イニシア大手前 | 2,679万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ本町East2 | 2,600万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ユニハイムMUSE大手前 | 2,368万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
キャトルヴァレ | 1,730万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
S-RESIDENCE堺筋本町Uno | 1,441万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-23 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
LIFURE天満橋 | 3,584万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
グランピーノ内淡路 | 2,263万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,527万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ天満橋 | 1,997万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-14 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
リーガル南久宝寺 | 3,523万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-6 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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