この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区南門前町486
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,967 万円 33.16m²の部屋
〜3,087 万円 39.34m²の部屋
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店舗内観
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
リーガル京都五条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
39.34m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.156万円 |
33.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,967万円 33.16m²の部屋 59万円 / m²
〜3,087万円 39.34m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区南門前町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区南門前町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,800万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,779万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 1,673万円 | 92.9% |
築15年(11年後) | 1,566万円 | 87.0% |
築20年(16年後) | 1,460万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,967万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,943万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 1,827万円 | 92.9% |
11年後 (築15年) | 1,711万円 | 87.0% |
16年後 (築20年) | 1,595万円 | 81.1% |
このマンションと、京都市下京区南門前町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (33.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,967万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.04万円 33.16m²の部屋
〜10.83万円 39.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル京都五条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル京都五条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】マツモト 五条店まで900メートル
【周辺】ファミリーマート 五条大宮店まで100メートル
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート五条大宮 | 1,489万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前町 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全21戸 |
Creare五条大宮 | 2,051万円 〜 3,168万円 | 京都府京都市下京区柿本町595-184 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ファステート京都堀川スクエア | 1,803万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市下京区小泉町112-6 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
レ・ジェイド京都堀川 | 4,419万円 〜 5,749万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
ERRISUEGA | 2,260万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市下京区月見町62 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
プレサンスグラン烏丸五条 | 5,019万円 〜 8,076万円 | 京都府京都市下京区材木町 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
LaFiteKARASUMA | 2,159万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
グランディール四条大宮 | 1,760万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
レ・ジェイド京都四条大宮 | 4,475万円 〜 6,894万円 | 京都府京都市下京区立中町 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全43戸 |
イーグルコート四条烏丸WEST | 4,906万円 〜 6,787万円 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
レ・ジェイド京都東洞院 | 5,035万円 〜 6,210万円 | 京都府京都市下京区深草町586 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全42戸 |
グランリソシエ京都四条 | 2,836万円 〜 5,807万円 | 京都府京都市中京区藤本町549 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全38戸 |
ウェスタ四条 | 4,080万円 〜 7,020万円 | 京都府京都市中京区藤本町 |
2022年9月(築2年) 地上10階 / 全28戸 |
エテルノアレイア | 4,113万円 〜 5,558万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
CRESTTAPP京都丹波口 | 1,654万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
ベラジオ雅び四条通2 | 1,721万円 〜 3,541万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全49戸 |
ベラジオ四条壬生 | 1,715万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,607万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス堀川六角 | 3,963万円 〜 5,112万円 | 京都府京都市中京区岩上町753-1 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全41戸 |
ベラジオ京都梅小路 | 2,101万円 〜 3,214万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
リヒトサール | 4,240万円 〜 5,228万円 | 京都府京都市中京区百足屋町 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラジオ西大路五条 | 1,617万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
Cypress西院 | 1,521万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,687万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィアスコート梅小路 | 1,710万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全48戸 |
BADGEkyotodoor | 2,163万円 〜 2,730万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
sawarabiparkhouse | 3,758万円 〜 5,030万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
シエリア京都二条 | 4,976万円 〜 5,881万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-61 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全76戸 |
conoie高瀬川 | 3,571万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
アネックス2番館 | 3,039万円 〜 5,053万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
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