この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広4丁目50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,715 万円 25.21m²の部屋
〜3,672 万円 40.7m²の部屋
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HF八広レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.21m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
25.21m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,715万円25.21m²の部屋68万円 / m²
〜3,672万円40.7m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,693万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,636万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,578万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,520万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,463万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,715万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,657万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 1,598万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 1,540万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 1,482万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区八広の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,715万円 |
買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.82万円25.21m²の部屋
〜15.85万円40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF八広レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF八広レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.21m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月 |
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
13.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
13.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HF八広レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HF八広レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広4丁目50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと八広6丁目店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】ビッグエー墨田八広 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】アコレ八広5丁目店 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】ウエルシア 徒歩11分。ドラックストア 840m
【周辺】くすりの福太郎八広駅前店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】セブンイレブン 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】ローソンストア100墨田八広五丁目店 徒歩5分。コンビニ 400m
【周辺】徒歩3分。郵便局 210m
【周辺】向島病院 徒歩13分。病院 970m
築年月(築年数) | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リルシア墨田八広 | 1,741万円 〜 3,659万円 | 東京都墨田区八広4丁目44 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全73戸 |
MAXIV八広SC | 2,036万円 〜 2,714万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-11 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Genovia墨田八広skygarden | 1,398万円 〜 3,555万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-18 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEXE八広 | 1,702万円 〜 3,553万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目4-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAXIV八広 | 1,820万円 〜 3,840万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオステージ京成曳舟 | 2,600万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区八広4丁目11-17 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
フュージョナル東墨田 | 1,778万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
スターアヴェニュー | 2,086万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広4丁目1-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全29戸 |
ルソレイユ | 2,605万円 〜 3,137万円 | 東京都墨田区八広1丁目37-10 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
アイルプレミアム向島イースト | 1,990万円 〜 3,206万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイグランデ八広A | 2,757万円 〜 4,453万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
dlps墨田EAST2 | 2,285万円 〜 2,746万円 | 東京都墨田区八広3丁目17-11 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
アイルプレミアム東向島 | 1,869万円 〜 4,090万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
アイルヴァーチェ押上ノルド | 2,395万円 〜 2,816万円 | 東京都墨田区東向島6丁目45-8 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,821万円 〜 3,851万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全46戸 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2,169万円 〜 4,439万円 | 東京都墨田区八広2丁目13-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全59戸 |
アイルプレミアム向島 | 2,197万円 〜 4,535万円 | 東京都墨田区東向島6丁目49-4 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全34戸 |
ロアール東向島 | 2,147万円 〜 3,997万円 | 東京都墨田区東向島6丁目51-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HAPPYHILLS | 1,851万円 〜 6,230万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-11 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイルプレミアム押上ノース | 2,267万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区八広1丁目3-2 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全22戸 |
フェルクルール東京スカイテラス2 | 2,377万円 〜 2,958万円 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルシード墨田 | 1,838万円 〜 3,849万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール東京東向島 | 2,402万円 〜 4,346万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
RELUXIACITY東向島 | 1,797万円 〜 4,073万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム向島 | 3,254万円 〜 3,902万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-2 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランカーサ曳舟 | 1,838万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区八広2丁目47-12 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全92戸 |
ディアレイシャス東京イーストパレス | 1,946万円 〜 2,523万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-12 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
ApartmentYahiro | 995万円 〜 1,590万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
N-stageHikifune | 2,146万円 〜 4,488万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴシティ向島参番館 | 2,095万円 〜 4,163万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-12 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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