この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,464 万円 26.46m²の部屋
〜3,097 万円 26.46m²の部屋
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,464万円26.46m²の部屋93万円 / m²
〜3,097万円26.46m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,769万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,709万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,649万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,588万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,528万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,464万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,380万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,296万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,212万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,128万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区千歳の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (26.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.09万円26.46m²の部屋
〜11.32万円26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
milleDue両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにmilleDue両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
milleDue両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | milleDue両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】両国江戸NOREN 徒歩11分。徒歩13分。 850m
【周辺】ビエラ江東橋 徒歩20分。 1550m
【周辺】マルエツ両国緑一丁目店 徒歩7分。 540m
【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 徒歩2分。 100m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SYForme森下2 | 2,427万円 〜 4,082万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレ両国 | 2,697万円 〜 4,812万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-10 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ガリシア森下5 | 2,448万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全48戸 |
WellCasa両国 | 3,575万円 〜 8,325万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
VERXEED新大橋 | 2,428万円 〜 3,052万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
GrandChariot | 2,562万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ両国 | 2,566万円 〜 6,477万円 | 東京都墨田区両国4丁目2-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全99戸 |
リビオ両国ザ・レジデンス | 6,331万円 〜 8,010万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-6 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全43戸 |
プラウドフラット両国 | 2,523万円 〜 6,861万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-2 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全90戸 |
VillaWisteria | 3,850万円 〜 6,024万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット両国2 | 2,505万円 〜 6,645万円 | 東京都墨田区両国3丁目2-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
Comfair森下 | 3,252万円 〜 4,294万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE両国avenue | 2,527万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ベラカーサ江東 | 3,684万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全1戸 |
PARKAXIS森下 | 2,358万円 〜 3,562万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
レアライズ両国 | 2,656万円 〜 3,522万円 | 東京都墨田区緑1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Fossette新大橋 | 2,005万円 〜 2,924万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
BlanceMORISHITA | 2,385万円 〜 3,104万円 | 東京都墨田区千歳3丁目1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
シーフォルム森下駅前 | 2,485万円 〜 3,254万円 | 東京都江東区森下1丁目18-1 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
オーキッドレジデンス森下 | 2,569万円 〜 5,729万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全90戸 |
ドムス・スタイル森下 | 2,704万円 〜 4,071万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMONORGA | 2,562万円 〜 3,514万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-6 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
CASABIANCA | 2,127万円 〜 2,727万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
MAKESDesign森下 | 2,544万円 〜 3,417万円 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,417万円 〜 6,353万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RELUXIARYOGOKU | 2,497万円 〜 3,547万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
APPLETREEMORISHITA | 2,207万円 〜 2,774万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
グランパセオ両国 | 2,584万円 〜 5,422万円 | 東京都墨田区両国2丁目2 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
EastSQUARETokyo | 4,119万円 〜 5,177万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
Iris森下 | 1,263万円 〜 2,665万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
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