価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,009 万円 46.5m²の部屋
〜1,731 万円 63m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルムフジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
46.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
46.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
46.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,009万円46.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,731万円63m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円46.5m²の部屋
〜8.96万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルムフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.39m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.39m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.42m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルムフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルムフジ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】万代 藤井寺店まで8ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルベ田中 | 1,023万円 〜 1,499万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4-43 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| さんさん藤井寺 | 944万円 〜 1,379万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1,003万円 〜 1,819万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全57戸 |
| ユニーブル藤井寺 | 1,126万円 〜 1,839万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 |
1986年12月（築39年） 地上6階 / 全59戸 |
| ローザンヌ丘 | 1,365万円 〜 2,989万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミネ藤井寺 | 903万円 〜 1,600万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムセンチュリー | 1,029万円 〜 2,999万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目3-21 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| ピースフル | 769万円 〜 1,079万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-7 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| センターフィールド1 | 875万円 〜 1,219万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目4-4 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| コートSU | 1,239万円 〜 1,618万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目27-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春日丘マンション | 1,485万円 〜 2,175万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-12 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファイバーコートタカハシ | 1,134万円 〜 1,721万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエールマツダ | 586万円 〜 1,401万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オースクレインハイツ | 934万円 〜 1,600万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目30-21 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファイナルコート | 990万円 〜 1,253万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目9-45 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| アメニティ藤井寺 | 918万円 〜 1,355万円 | 大阪府藤井寺市北岡1丁目1-43 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール向陽 | 1,199万円 〜 1,710万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目8-7 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全54戸 |
| グローリーフラッツ | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-48 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン藤井寺 | 1,416万円 〜 2,150万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルドール藤井寺 | 762万円 〜 1,804万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目10-18 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全87戸 |
| レジ・シュプレム | 1,111万円 〜 1,544万円 | 大阪府藤井寺市小山5丁目4-9 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン白鳥 | 527万円 〜 893万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-20 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーレ古市 | 907万円 〜 1,244万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-19 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| クライムハウス | 722万円 〜 1,253万円 | 大阪府羽曳野市野々上4丁目6-4 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| フラットY | 414万円 〜 569万円 | 大阪府羽曳野市野々上4丁目6-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| K6 | 674万円 〜 1,011万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目6-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール藤井寺 | 849万円 〜 1,253万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目3-16 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全44戸 |
| 新栄プロパティー軽里 | 668万円 〜 1,314万円 | 大阪府羽曳野市軽里1丁目3-7 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント土師の里 | 628万円 〜 1,110万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ネオ・シティ土師の里 | 797万円 〜 1,456万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-13 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
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