京都府京都市南区久世中久世町5丁目
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【周辺】イオンスタイル京都桂川まで748m
1/9
【周辺】セブンイレブンハートインJR向日町駅改札口店まで314m
2/9
【周辺】ドラッグユタカ久世店まで795m
3/9
【周辺】向日市立寺戸中学校まで582m
4/9
【周辺】京都市立久世西小学校まで707m
5/9
【周辺】向日町駅(JR 東海道本線)まで302m
6/9
【周辺】殿城保育園まで732m
7/9
【周辺】向日町駅前郵便局まで333m
8/9
【周辺】イオンフードスタイル東向日店まで858m
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VillaStage桂川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,139万円 （42万円 / m²） 27.34m²の部屋
〜2,001万円 （50万円 / m²） 39.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市南区久世中久世町５丁目)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,035万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 972万円 | 93.9％ |
| 築15年(10年後) | 909万円 | 87.8％ |
| 築20年(15年後) | 846万円 | 81.7％ |
| 築25年(20年後) | 783万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,139万円 |
| 5年後(築10年) | 93.9％ | 1,070万円 |
| 10年後(築15年) | 87.8％ | 1,001万円 |
| 15年後(築20年) | 81.7％ | 931万円 |
| 20年後(築25年) | 75.7％ | 862万円 |
このマンションと、京都市南区久世中久世町５丁目の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (27.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
VillaStage桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：5.56%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 27.34m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 39.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VillaStage桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVillaStage桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.90m² | 1K / 1階 | 2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレブリー桂川グレイスレジデンス | 2,519万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラウド久世 | 1,839万円 〜 3,188万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| 桂川サン・ライフ | 1,721万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランクレスタ | 1,732万円 〜 2,913万円 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレース桂川 | 3,017万円 〜 5,053万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪111 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズ京都桂川 | 4,048万円 〜 6,097万円 | 京都府京都市南区久世上久世町782-1 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全96戸 |
| Clair京都桂川 | 1,311万円 〜 2,150万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロムナード桂川 | 1,258万円 〜 1,786万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランレブリー川島寺田町 | 1,144万円 〜 1,647万円 | 京都府京都市西京区川島寺田町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,313万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全192戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,935万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全131戸 |
| Casa洛南 | 1,867万円 〜 7,883万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,453万円 〜 4,000万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全114戸 |
| ブライト西大路 | 2,076万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| ピーノ京都西大路 | 1,593万円 〜 3,483万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町39 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全103戸 |
| アドバンス京都デタンデュ | 1,328万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全107戸 |
| CloverResidence京都西大路 | 1,820万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区吉祥院向田東町4-1 |
2022年12月（築4年） 地上6階 / 全58戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,208万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全130戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,501万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全42戸 |
| アクール吉祥院 | 1,813万円 〜 3,565万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,642万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,575万円 〜 2,874万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,325万円 〜 1,721万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレデコート西京極 | 1,217万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| メイツ京都西大路 | 4,297万円 〜 6,199万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全109戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,346万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| A-monJR西大路 | 1,477万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルウエスト | 1,915万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,630万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,645万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VillaStage桂川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区久世中久世町5丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
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4/15
1K 1階
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1K 2階
6/15
1K 2階
7/15
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8/15
1K 2階
9/15
1K 2階
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1K 3階
11/15
1K 3階
12/15
1K 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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