価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,003 万円 45.5m²の部屋
〜1,819 万円 66.12m²の部屋
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,003万円45.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,819万円66.12m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート藤井寺オデオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 950万円 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 850万円 | 45.50m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,198万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,198万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,180万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,090万円 | 65.65m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,090万円 | 65.65m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,130万円 | 65.65m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 815万円 | 62.11m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 815万円 | 62.11m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 598万円 | 45.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円45.5m²の部屋
〜8.27万円66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイマート藤井寺オデオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート藤井寺オデオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.92m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイマート藤井寺オデオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイマート藤井寺オデオン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル藤井寺 | 1,126万円 〜 1,839万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全59戸 |
| シャルムフジ | 1,009万円 〜 1,731万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルベ田中 | 1,023万円 〜 1,499万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4-43 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールマツダ | 586万円 〜 1,402万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリエール指福 | 1,146万円 〜 1,936万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目9-27 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートSU | 1,239万円 〜 1,618万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目27-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローザンヌ丘 | 1,365万円 〜 2,989万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミネ藤井寺 | 903万円 〜 1,600万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オースクレインハイツ | 934万円 〜 1,600万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目30-21 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファイバーコートタカハシ | 1,134万円 〜 1,721万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピースフル | 769万円 〜 1,079万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-7 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| プリマベーラ藤井寺 | 291万円 〜 450万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目39-4 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺 | 762万円 〜 1,804万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目10-18 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全87戸 |
| ファイナルコート | 991万円 〜 1,253万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目9-45 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| センターフィールド1 | 875万円 〜 1,219万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目4-4 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| 春日丘マンション | 1,485万円 〜 2,175万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-12 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ藤井寺 | 918万円 〜 1,355万円 | 大阪府藤井寺市北岡1丁目1-43 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリーフラッツ | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-48 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエルヴィー | 661万円 〜 1,300万円 | 大阪府羽曳野市誉田7丁目1-5 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジ・シュプレム | 1,111万円 〜 1,544万円 | 大阪府藤井寺市小山5丁目4-9 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・シティ土師の里 | 797万円 〜 1,456万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-13 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾン藤井寺 | 1,416万円 〜 2,150万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジデント土師の里 | 633万円 〜 1,120万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目9-31 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンドール向陽 | 1,199万円 〜 1,710万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目8-7 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンハイツフジイデラ | 667万円 〜 1,476万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目6-42 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| K6 | 674万円 〜 1,011万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目6-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン白鳥 | 527万円 〜 893万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-20 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーレ古市 | 907万円 〜 1,244万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-19 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| ファミティ弐番館 | 442万円 〜 749万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-16 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| リバティー青山 | 665万円 〜 949万円 | 大阪府藤井寺市青山2丁目11-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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