福岡県行橋市西宮市2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
764 万円 26.56m²の部屋
〜1,493 万円 36.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観写真（夜）
1/8
【外観】外観写真（夜）
2/8
【外観】外観写真（夜）
3/8
【周辺】行橋駅(JR 日豊本線)まで368ｍ
4/8
【周辺】セブンイレブン行橋西宮市店まで365ｍ
5/8
【周辺】ドラッグイレブン行橋店まで384ｍ
6/8
【周辺】行橋西宮市郵便局まで10ｍ
7/8
【周辺】すき家496号行橋店まで264ｍ
8/8ヴィラルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
764万円 （29万円 / m²） 26.56m²の部屋
〜1,493万円 （40万円 / m²） 36.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.56m²の部屋の場合 | 36.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 764万円 | 1,493万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 55万8,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 59万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 727万324円 | 1,432万3,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 733万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 664万円 | 82.8％ |
| 築20年(15年後) | 595万円 | 74.2％ |
| 築25年(20年後) | 526万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 764万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 698万円 |
| 10年後(築15年) | 82.8％ | 632万円 |
| 15年後(築20年) | 74.2％ | 567万円 |
| 20年後(築25年) | 65.5％ | 501万円 |
このマンションと、行橋市西宮市の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (26.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
ヴィラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：4.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.77万円 / 月 26.56m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン西宮市 | 1,607万円 〜 2,158万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目13-8 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザスクエアセントラルレジデンス | 840万円 〜 2,425万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目15-25 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全57戸 |
| ザスクエアグローリーレジデンス | 1,018万円 〜 2,834万円 | 福岡県行橋市行事7丁目10-27 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全79戸 |
| MDIプラデリビオ行橋駅前 | 947万円 〜 2,132万円 | 福岡県行橋市大字草野 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィラルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィラルーチェから近い順に表示しています
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
新しい暮らしの第一歩を、私たちと共に
当社は主に北九州市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県行橋市西宮市2丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/16
1K 3階
2/16
1LDK 3階
3/16
1LDK 4階
4/16
1K 5階
5/16
1LDK 5階
6/16
1LDK 6階
7/16
1LDK 6階
8/16
1LDK 7階
9/16
1LDK 7階
10/16
1K 8階
11/16
1LDK 8階
12/16
1LDK 9階
13/16
1LDK 10階
14/16
1K 10階
15/16
1LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県行橋市西宮市2丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 行橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2021年7月(築5年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
