福岡県行橋市西宮市2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
762 万円 26.56m²の部屋
〜1,408 万円 36.93m²の部屋
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ヴィラルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1984年に創業し、2014年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場しました。
買取再販事業を主軸に売買仲介を行っております。
両方するから分かる市場価格。この培った知識を皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご気軽にご相談ください。
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
29.81m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
762万円26.56m²の部屋29万円 / m²
〜1,408万円36.93m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (行橋市西宮市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 745万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 680万円 | 89.7％ |
| 築15年(11年後) | 615万円 | 81.0％ |
| 築20年(16年後) | 549万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 762万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 749万円 | 98.3％ |
| 6年後(築10年) | 683万円 | 89.7％ |
| 11年後(築15年) | 617万円 | 81.0％ |
| 16年後(築20年) | 552万円 | 72.4％ |
このマンションと、行橋市西宮市の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
762万円 (26.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 762万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円26.56m²の部屋
〜7.19万円36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市2丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（夜）
【外観】外観写真（夜）
【外観】外観写真（夜）
【周辺】行橋駅(JR 日豊本線)まで368ｍ
【周辺】セブンイレブン行橋西宮市店まで365ｍ
【周辺】ドラッグイレブン行橋店まで384ｍ
【周辺】行橋西宮市郵便局まで10ｍ
【周辺】すき家496号行橋店まで264ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザスクエアセントラルレジデンス | 824万円 〜 2,322万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目15-25 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全57戸 |
| ザスクエアグローリーレジデンス | 1,004万円 〜 2,366万円 | 福岡県行橋市行事7丁目10-27 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全79戸 |
| MDIプラデリビオ行橋駅前 | 933万円 〜 2,039万円 | 福岡県行橋市大字草野 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
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